Casa en venta en 17243 Hidden Estates Cir, Fort Myers con MLS-A4662232

📍 17243 Hidden Estates Cir, Fort Myers, FL 33908

$790,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,295 Sqft / 213.21 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina climatizada y spa
  • Techos de 12 pies de altura
  • Cocina de chef con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de alta gama
  • Suite principal con vistas a la piscina y dos vestidores personalizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una oportunidad excepcional en Hidden Harbor, una de las comunidades náuticas más exclusivas del suroeste de Florida, esta casa con piscina y spa, meticulosamente mantenida, ofrece una vida de lujo sin el costo adicional de un terreno frente al agua. Construida en 2017 por Stock Development, galardonado constructor, esta casa cuenta con acabados de alta gama y artesanía de calidad, todo ello en un patio trasero privado y ajardinado que brinda serenidad y valor. En el interior, se disfrutan techos de 12 pies de altura, detalles elegantes, iluminación de diseño y pisos de losa de tonos neutros en las áreas principales. La cocina de chef está equipada con encimeras de cuarzo, una isla grande, cocina de gas natural y un refrigerador LG French Door Smart con Craft Ice. El diseño incluye tres amplios dormitorios, un estudio con pisos de madera ingenieros que puede funcionar como cuarto dormitorio u oficina, y un área de comedor flexible que podría cerrarse si se desea. La suite principal ofrece vistas pacíficas a la piscina, dos vestidores personalizados y un baño tipo spa con bañera de inmersión, ducha a ras de suelo y tocador doble elevado. Uno de los dormitorios de invitados incluye un vestidor empotrado, y el otro cuenta con un amplio armario con puertas corredizas. El baño de visitas ofrece un tocador elevado y una combinación de bañera/ducha embaldosada. Una amplia lavandería con lavabo de servicio y armarios empotrados añade conveniencia. La vida al aire libre es un punto destacado, con una terraza con mosquitero, piscina y spa climatizados a gas, sistema de llenado automático, automatización con un solo toque y deck de ladrillo. El espacio cubierto está preinstalado para una futura cocina exterior y está rodeado de exuberante jardinería para una privacidad máxima. Otras características incluyen ventanas y puertas de impacto, techo de losa y un garaje con recubrimiento epóxico y almacenamiento personalizado, incluyendo estantes elevados motorizados y soportes para bicicletas. Hidden Harbor es una comunidad cerrada de 55 acres con solo 77 viviendas, que ofrece un entorno tranquilo y una ubicación fabulosa. Las comodidades incluyen una casa club con cocina y espacio social, piscina estilo resort, cocina exterior, fogata, lanzamiento de kayaks y muelle comunitario. El gas natural y todo el paisajismo están incluidos a través de la asociación de propietarios, lo que convierte a esta propiedad en un estilo de vida de lujo de bajo mantenimiento cerca del aeropuerto RSW, HealthPark y el Centro Médico Gulf Coast.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $790,000.00
Precio Solicitado Anterior: $799,000.00
Precio original en que se listó: $899,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $344.23

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: A4662232

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Gran salón, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 2,295 Sqft / 213.21 m²
Área Construida: 2,771 Sqft / 257.43 m²
Área del lote: 12,407 Sqft / 1152.65 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Horno empotrado, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Techo de bandeja(s), Techo(s) artesonado(s)
Exterior: Iluminación, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,634.64
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17243 Hidden Estates Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $2,018.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $8,072.00
Cuotas totales mensuales: $672.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Cubierto, El garaje mira hacia el lado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Nombre de la Subdivisión: HIDDEN HARBOR ESTATES
Comunidad para Personas Mayores: No
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Hidden Harbor
Teléfono de la asociación: 239-947-4552
Segunda Administración de la Asociación: Hidden Harbor

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HIDDEN HARBOR ESTATES AS DESC IN INST #2015000133775 LOT 59 LESS NLY PORT IN #2016000191730
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 07-46-25-14-00000.0590
Zonificación: FM18
Título de la propiedad del dueño como: Derecho de Arrendamiento (Leasehold)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de agosto de 2025 5:15 pm
Activo en el mercado desde: 15 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 15 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 17 de abril de 2026 5:45 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de abril de 2026 5:44 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de abril de 2026 8:05 pm
Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 3:20 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: DOMAINREALTY.COM LLC
Atribución: 239-301-4301
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: HIDDEN ESTATES
Número de Calle: 17243
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33908
Condado: Lee
Latitud: N26° 29' 32.2''
Longitud: W82° 8' 51.4''
Este Inmueble en el Mapa