Casa en venta en 17243 Hidden Estates Cir, Fort Myers con MLS-A4662232
17243 Hidden Estates Cir, Fort Myers, FL 33908
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina climatizada y spa
- Techos de 12 pies de altura
- Cocina de chef con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de alta gama
- Suite principal con vistas a la piscina y dos vestidores personalizados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad excepcional en Hidden Harbor, una de las comunidades náuticas más exclusivas del suroeste de Florida, esta casa con piscina y spa, meticulosamente mantenida, ofrece una vida de lujo sin el costo adicional de un terreno frente al agua. Construida en 2017 por Stock Development, galardonado constructor, esta casa cuenta con acabados de alta gama y artesanía de calidad, todo ello en un patio trasero privado y ajardinado que brinda serenidad y valor. En el interior, se disfrutan techos de 12 pies de altura, detalles elegantes, iluminación de diseño y pisos de losa de tonos neutros en las áreas principales. La cocina de chef está equipada con encimeras de cuarzo, una isla grande, cocina de gas natural y un refrigerador LG French Door Smart con Craft Ice. El diseño incluye tres amplios dormitorios, un estudio con pisos de madera ingenieros que puede funcionar como cuarto dormitorio u oficina, y un área de comedor flexible que podría cerrarse si se desea. La suite principal ofrece vistas pacíficas a la piscina, dos vestidores personalizados y un baño tipo spa con bañera de inmersión, ducha a ras de suelo y tocador doble elevado. Uno de los dormitorios de invitados incluye un vestidor empotrado, y el otro cuenta con un amplio armario con puertas corredizas. El baño de visitas ofrece un tocador elevado y una combinación de bañera/ducha embaldosada. Una amplia lavandería con lavabo de servicio y armarios empotrados añade conveniencia. La vida al aire libre es un punto destacado, con una terraza con mosquitero, piscina y spa climatizados a gas, sistema de llenado automático, automatización con un solo toque y deck de ladrillo. El espacio cubierto está preinstalado para una futura cocina exterior y está rodeado de exuberante jardinería para una privacidad máxima. Otras características incluyen ventanas y puertas de impacto, techo de losa y un garaje con recubrimiento epóxico y almacenamiento personalizado, incluyendo estantes elevados motorizados y soportes para bicicletas. Hidden Harbor es una comunidad cerrada de 55 acres con solo 77 viviendas, que ofrece un entorno tranquilo y una ubicación fabulosa. Las comodidades incluyen una casa club con cocina y espacio social, piscina estilo resort, cocina exterior, fogata, lanzamiento de kayaks y muelle comunitario. El gas natural y todo el paisajismo están incluidos a través de la asociación de propietarios, lo que convierte a esta propiedad en un estilo de vida de lujo de bajo mantenimiento cerca del aeropuerto RSW, HealthPark y el Centro Médico Gulf Coast.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17243 Hidden Estates Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
