Casa en venta en 6050 Tidewater Island Cir, Fort Myers con MLS-C7526398

📍 6050 Tidewater Island Cir, Fort Myers, FL 33908

$674,900.00
4 Dorm.
4 Baños
2,449 Sqft / 227.52 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 dormitorios y 2 baños completos, 2 medio baños
  • 2,449 pies cuadrados de espacio habitable
  • Comunidad con portón en Tidewater Island
  • Piscina y spa con calefacción y vistas a la laguna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato - aceptando ofertas de respaldo. Descubra un excepcional retiro costero enclavado dentro de la muy buscada comunidad con portón de Tidewater Island. Esta residencia de 4 dormitorios bien mantenida cuenta con dos baños completos, dos medio baños y 2,449 pies cuadrados de espacio habitable pensado que combina elegancia, comodidad y el encanto atemporal de Florida. El camino de adoquinado circular conduce a un amplio garaje para 2 autos, mientras que el techo de metal clásico acentuado por una cupola decorativa y los terrenos meticulosamente mantenidos reflejan verdadero orgullo de propiedad. Palmeras maduras y paisajismo curado brindan tanto privacidad como un atractivo exterior excepcional, complementando perfectamente el carácter de alta gama de esta comunidad serena. Un encantador porche delantero se extiende a lo largo de la casa, creando un espacio acogedor para relajarse y disfrutar del entorno tranquilo. En el interior, la sala de estar iluminada le da la bienvenida con techos de bandeja, moldura de corona intrincada, un candelabro llamativo y pisos de losa neutrales que crean una atmósfera de lujo discreto. Ventanas amplias y puertas de vidrio invitan a abundante luz natural, realzando la sensación brillante y aireada de la casa. El plano de piso pensado fluye sin esfuerzo tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento e incluye un comedor formal ideal para reuniones y ocasiones especiales. En el corazón de la casa, la cocina bellamente equipada combina estilo, funcionalidad y artesanía. Gabinetes blancos y nítidos se combinan sin esfuerzo con encimeras de cuarzo elegantes, mientras que una isla central de tono madera añade calidez, interés visual y asientos generosos para comidas casuales. Una campana de cocina de madera personalizada crea un punto focal impactante, complementada por iluminación colgante, iluminación empotrada, electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama, horno y microondas empotrados y un revestimiento de losa moderno. Abierta a las áreas principales de la vivienda, la cocina mejora el diseño de concepto abierto de la casa. Las habitaciones bien equipadas ofrecen comodidad, privacidad y flexibilidad para la familia y los invitados por igual. La suite del propietario presenta una estética costera refinada con techo de bandeja y puertas francesas que ofrecen acceso directo al área de vida al aire libre, creando una conexión fluida entre interior y exterior. El baño en suite espacioso incluye una bañera independiente, lavabo doble con encimera de cuarzo, gabinetes amplios, un gran espejo enmarcado y una ducha con pasillo de vidrio con detalles de losa, banco incorporado y grifos de mano y de techo. Las habitaciones adicionales están posicionadas de manera pensada y pueden servir fácilmente como alojamiento para invitados, oficina en casa o espacio creativo. Diseñada para abrazar el estilo de vida de Florida, la casa se transiciona sin esfuerzo al lanai con pantalla, donde una piscina y spa en tierra con calefacción y vistas tranquilas a la laguna y el lago crean un entorno exterior invitador perfecto para mañanas relajantes, entretenimiento de invitados o disfrutar de atardeceres impresionantes. Las mejoras adicionales incluyen persianas de plantación, ventanas resistentes a impactos y puertas delanteras, una persiana eléctrica enrollable para huracanes en el lanai y una lavandería funcional para mayor conveniencia. Tidewater Island es una comunidad exclusiva frente al mar celebrada por sus tranquilos alrededores naturales y la distintiva arquitectura inspirada en la Florida antigua y Key West. Este enclave íntimo con portón ofrece privacidad y encanto mientras permanece convenientemente cerca del centro de Fort Myers, playas del Golfo, compras, comidas y entretenimiento. POR FAVOR DISFRUTE DEL RECORRIDO VIRTUAL INTERACTIVO 3D ASOCIADO CON ESTE ANUNCIO.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $674,900.00
Precio Solicitado Anterior: $675,000.00
Precio original en que se listó: $675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: C7526398

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 2
Medios baños: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,449 Sqft / 227.52 m²
Área Construida: 2,653 Sqft / 246.47 m²
Área del lote: 11,761 Sqft / 1092.63 m²
Dimensiones del lote e información: 148X131X21X159
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote irregular, Lote de gran tamaño, Pavimentado, Privado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.27

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Acceso a Baño Exterior
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Por Encima del Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Persianas contra huracanes
Patio y Porche: Terraza, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Persianas/ventanas anticiclónicas
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco metálico, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,180.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6050 Tidewater Island Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $890.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,560.00
Cuotas totales mensuales: $296.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Sobredimensionado, Planta baja
Dimensiones del garaje: 22x20

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: TIDEWATER ISLAND (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: TIEDWATER ISLAND/COMPASS ROSE MGMT
Teléfono de la asociación: 239-309-0622

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TIDEWATER ISLAND BLK D PB 49 PG 77 LOT 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 13-46-24-07-0000D.0130
Zonificación: RS-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de mayo de 2026 5:26 pm
Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 9 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 2:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 11:54 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 8:01 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 11:55 am

Información Adicional

Cortesía de: MARINA PARK REALTY LLC
Atribución: 941-205-0888
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: TIDEWATER ISLAND
Número de Calle: 6050
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33908
Condado: Lee
Latitud: N26° 28' 39''
Longitud: W82° 8' 28.1''