Casa en venta en 6050 Tidewater Island Cir, Fort Myers con MLS-C7526398

📍 6050 Tidewater Island Cir, Fort Myers, FL 33908

$674,900.00
4 Dorm.
4 Baños
2,449 Sqft / 227.52 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios con 2 baños completos y 2 baños medio
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados con molduras intrincadas
  • Cocina con armarios de madera blanca y encimeras de cuarzo, así como una isla central de madera
  • Terraza cubierta con piscina climatizada y vistas a la laguna y el lago

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre un refugio costero excepcional ubicado dentro de la comunidad con portón de Tidewater Island, muy solicitada. Esta residencia de 4 dormitorios, bellamente mantenida, cuenta con dos baños completos, dos baños medio y 2,449 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado que combina sin esfuerzo la elegancia, la comodidad y el encanto de la Florida atemporal. La entrada circular de losa conduce a un garaje espacioso para 2 coches, mientras que el techo de metal clásico con un cupulín decorativo y los terrenos meticulosamente mantenidos reflejan el verdadero orgullo de propiedad. Las palmeras maduras y el paisajismo curado proporcionan tanto privacidad como un atractivo excepcional en la acera, complementando perfectamente el carácter elegante de esta serena comunidad. Un porche delantero encantador se extiende a lo ancho de la casa, creando un espacio acogedor para relajarse y disfrutar de los alrededores tranquilos. Dentro, la sala de estar llena de luz te da la bienvenida con techos abovedados con molduras, molduras intrincadas, un candelabro impactante y pisos de losa neutrales elegantes que crean una atmósfera de lujo sobrio. Ventanas y puertas de vidrio invitan a la abundante luz natural, realzando la sensación de amplitud y luminosidad de la casa. El plan de planta diseñado con cuidado fluye sin esfuerzo tanto para la vida diaria como para las reuniones y cuenta con un comedor formal ideal para reuniones y ocasiones especiales. En el corazón de la casa, la cocina bellamente equipada combina estilo, funcionalidad y artesanía. Los armarios de madera blanca crujientes se emparejan sin esfuerzo con encimeras de cuarzo elegantes, mientras que una isla central de madera de tono contrastante agrega calidez, interés visual y asientos generosos para comidas informales. Una campana de cocina de madera personalizada crea un punto focal impactante, complementado por iluminación pendiente, iluminación empotrada, electrodomésticos de acero inoxidable de alta gama, un horno y microondas integrados, y un revestimiento de azulejo moderno. Abierto a las áreas de vida principales, la cocina realza el diseño de concepto abierto de la casa. Los dormitorios bien equipados ofrecen comodidad, privacidad y flexibilidad para la familia y los invitados por igual. La suite del propietario cuenta con un estilo costero refinado con techo abovedado y puertas francesas que ofrecen acceso directo al área de vida al aire libre, creando una conexión interior-exterior sin esfuerzo. El baño en-suite espacioso incluye una bañera de inmersión independiente, un lavabo de dos fregaderos con encimera de cuarzo, amplios armarios, un espejo grande enmarcado y una ducha de vidrio con detalles de azulejo, asientos integrados y tanto fijaciones de mano como fijaciones superiores. Los dormitorios adicionales están posicionados con cuidado y pueden servir fácilmente como alojamiento para invitados, un despacho en casa o un espacio creativo. Diseñada para abrazar el estilo de vida de la Florida, la casa se transita sin esfuerzo a la terraza cubierta expandida, donde una piscina climatizada y un spa con vistas a la laguna y el lago tranquilos. Este entorno al aire libre acogedor es perfecto para mañanas relajantes, reuniones con invitados o disfrutar de puestas de sol impresionantes. Mejoras adicionales incluyen persianas de plantación, ventanas y puertas frontales resistentes a impactos, una persiana de huracán enrollable eléctrica en la terraza y una habitación de lavandería funcional para mayor comodidad. Tidewater Island es una comunidad exclusiva de agua celebrada por sus alrededores naturales tranquilos y su arquitectura inspirada en la Florida antigua y Key West. Este enclave con portón íntimo ofrece privacidad y encanto mientras permanece convenientemente cerca del centro de Fort Myers, las playas del Golfo, las tiendas, los restaurantes y el entretenimiento. Por favor, disfrute del recorrido virtual interactivo en 3D asociado con esta lista.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $674,900.00
Precio Solicitado Anterior: $675,000.00
Precio original en que se listó: $675,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $275.58

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: C7526398

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 2
Medios baños: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,449 Sqft / 227.52 m²
Área Construida: 2,653 Sqft / 246.47 m²
Área del lote: 11,761 Sqft / 1092.63 m²
Dimensiones del lote e información: 148X131X21X159
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote irregular, Lote de gran tamaño, Pavimentado, Privado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.27

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Acceso a Baño Exterior
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Por Encima del Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Persianas contra huracanes
Patio y Porche: Terraza, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Mitigación de catástrofes: Persianas/ventanas anticiclónicas
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco metálico, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,180.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6050 Tidewater Island Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $890.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,560.00
Cuotas totales mensuales: $296.67

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Sobredimensionado, Planta baja
Dimensiones del garaje: 22x20

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: TIDEWATER ISLAND
Características de la Comunidad: Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: TIEDWATER ISLAND/COMPASS ROSE MGMT
Teléfono de la asociación: 239-309-0622

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TIDEWATER ISLAND BLK D PB 49 PG 77 LOT 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 13-46-24-07-0000D.0130
Zonificación: RS-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de mayo de 2026 5:26 pm
Activo en el mercado desde: 29 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 2 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 2:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 12:40 am
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de mayo de 2026 8:01 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: MARINA PARK REALTY LLC
Atribución: 941-205-0888
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: TIDEWATER ISLAND
Número de Calle: 6050
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33908
Condado: Lee
Latitud: N26° 28' 39''
Longitud: W82° 8' 28.1''
Este Inmueble en el Mapa