Casa en venta en 9470 Colony Dr, North Fort Myers con MLS-A4689220
9470 Colony Dr, North Fort Myers, FL 33917
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda frente al agua con acceso directo al río Caloosahatchee
- Tres espacios de vivienda independientes con gran potencial de ingresos o para varias generaciones
- Playa de arena expansiva rodeada de palmeras y un hogar de fuego personalizado
- Piscina de estilo resort con bar de natación y cabaña de tiki personalizada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vida en la orilla del agua en su máxima expresión, ¡debe verse para apreciarla verdaderamente! Experimente el estilo de vida costero de Florida definitivo en este refugio único frente al agua que ofrece tres espacios de vivienda separados y un potencial de ingresos o multigeneracional excepcional. Perfectamente posicionado a lo largo de 100 pies de frente al canal, esta propiedad ofrece un entorno de resort privado verdadero con acceso directo al agua desde el canal hasta el río Caloosahatchee y una playa de arena expansiva enmarcada por palmeras que se balancean, hamacas y un hogar de fuego personalizado. La residencia principal, ubicada en el nivel superior, cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos con pisos de madera tallada a medida en toda la propiedad. Una cocina de chef ancla la casa, completa con una isla de 12 pies, una estufa de gas natural de 48 pulgadas con dos hornos, un enfriador de vino y un vestidor. Puertas de vidrio correderas amplias se abren desde la suite principal y las áreas de vivienda principales a un gran deck elevado, fusionando de manera imperceptible la vida interior y exterior. El nivel inferior de la casa principal incluye un apartamento privado de 600 pies cuadrados o una suite para suegros con su propia entrada, cocina, baño completo y porche cubierto, ideal para invitados o uso de alquiler. Un cabaña de huéspedes separada ofrece un tercer espacio de vivienda independiente, con un diseño de concepto abierto que incluye cocina, lavandería privada, baño completo y su propio porche situado directamente junto a la arena. Diseñado para entretener, el área de vida al aire libre presenta una piscina de estilo resort con un bar de natación, conectada a una cabaña de tiki personalizada, creando un espacio de reunión inspirado en Florida verdadero. Ya sea utilizado como residencia principal, casa de vacaciones o propiedad productora de ingresos, esta oferta única captura la esencia de la vida en la orilla del agua con una versatilidad y atractivo de estilo de vida sin igual.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9470 Colony Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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