Casa en venta en 2153 W Channel Way, FL 33917 con MLS-A11950617

📍 2153 W Channel Way, FL 33917

$825,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,086 Sqft / 193.80 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Acceso directo al Golfo
  • Vistas impresionantes del canal
  • Persianas de plantación elegantes
  • Piscina espectacular y área de entretenimiento expansiva

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Experimenta una vida refinada frente al agua en esta exquisita residencia actualizada de 3 habitaciones y 2 baños que ofrece un total de 2,086 pies cuadrados y un amplio garaje para 2 autos! Ubicada en un cul-de-sac privado, esta excepcional casa muestra impresionantes vistas al canal y un acceso sin interrupciones al Golfo. Las elegantes persianas de plantación adornan el interior, mientras que un techo nuevo y espacios de vida bellamente renovados brindan tranquilidad y comodidad moderna. Diseñada tanto para relajarse como para entretener, el oasis al aire libre cuenta con una piscina espectacular y una amplia área de entretenimiento, ideal para organizar reuniones inolvidables. Los entusiastas de la navegación apreciarán el elevador de botes privado, la rampa comunitaria para botes y el acceso exclusivo a un parque ribereño de 7 acres. Un sistema de riego completo completa esta propiedad meticulosamente mantenida, ofreciendo la combinación definitiva de lujo, privacidad y estilo de vida frente al agua.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $825,000.00
Precio original en que se listó: $790,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 28 de enero de 2026 6:51 pm
Otras Condiciones Especiales: Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 2,086 Sqft / 193.80 m²
Área Construida: 4,323 Sqft / 401.62 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay Puentes Fijos
Longitud del frente: 0
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Concreto, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Barbacoa empotrada
Lavandería: En el Garaje
Puertas: Puertas Francesas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Elevador
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1974
Techo: Metal
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,548.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2153 W Channel Way, FL 33917, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Solo Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Navegación
Nombre de la Subdivisión: North Fort Myers (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 32-43-25-09-00000.0150
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 10619081
Zonificación: R-1

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 28 de enero de 2026 6:51 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de enero de 2026 3:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de enero de 2026 5:55 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 7:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Channel
Número de Calle: 2153
Estado: Florida
Código Postal: 33917
Condado: Lee
Latitud: N26° 41' 44''
Longitud: W82° 10' 6.1''
Sufijo de la dirección: Way
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# A11950617 Ver Propiedad en inglés MLS# A11950617
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