Casa en venta en 2210 NW 2Nd Ave, Cape Coral con MLS-A4689241
2210 NW 2Nd Ave, Cape Coral, FL 33993
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una ubicación ideal en NW Cape Coral, con fácil acceso a Kismet Pkwy W.
- La casa ofrece una vista impresionante del atardecer y un entorno tranquilo junto al canal de agua dulce.
- El interior cuenta con un diseño de planta abierta y luminoso, con pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados de 12 pies.
- La cocina está equipada con electrodomésticos de acero inoxidable y un diseño refinado con un toque costero.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a su paraíso en SWFL en NW Cape Coral, una casa de construcción nueva y lista para mudarse en el canal Valkyrie, diseñada para un estilo de vida costero moderno, cómodo y lujoso. Disfrute de NO tener cuotas de la asociación de propietarios y NO tener seguro contra inundaciones, todo idealmente ubicado con fácil acceso a Kismet Pkwy W para la conveniencia diaria. Escápese a su propia "cabaña en el paraíso costero de SWFL", donde la comodidad moderna se encuentra con el estilo de vida de Florida. Ubicada en un canal de agua dulce con exposición oeste en la parte trasera, esta propiedad ofrece vistas impresionantes del atardecer y un entorno tranquilo junto al agua perfecto para practicar kayak, relajarse o simplemente disfrutar del estilo de vida al aire libre de Florida. El lanai cubierto con ventilador de techo crea el espacio ideal para entretenerse durante todo el año, tomar café por la mañana o relajarse por la tarde, mientras que el amplio patio trasero ofrece espacio para construir su piscina soñada o oasis al aire libre. Dentro, un diseño de planta abierta y luminoso cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, ventanas y puertas correderas resistentes a impactos, y un techo abovedado de 12 pies que realza el espacio y la luz natural. La elegante entrada principal con luces laterales de vidrio doble le da la bienvenida a un interior sofisticado y acogedor. La cocina inspirada en un chef es el corazón de la casa, que presenta una isla de cuarzo sobredimensionada, armarios de estilo shaker blanco con acentos de madera cálida, y accesorios negros modernos para un look costero refinado. Un grifo de estilo comercial negro mate con función de llenado de olla, fregadero empotrado y acabados elegantes elevan tanto el diseño como el rendimiento. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, incluyendo una nevera con puerta francesa, una estufa de superficie lisa, un microondas integrado y un lavavajillas, que combinan estilo con funcionalidad diaria. El área de comedor se ve realzada por techos abovedados, iluminación empotrada y una gran ventana con vistas al espacio exterior, complementada por armarios empotrados personalizados para agregar almacenamiento y atractivo de alta gama. Retírese al amplio suite principal que cuenta con puertas correderas hacia el lanai, un vestidor y un baño inspirado en un spa con ducha de piso a techo, dos lavabos de cuarzo, accesorios negros mate y un inodoro con bidé eléctrico. Un diseño de planta dividida proporciona privacidad, incluyendo un segundo suite con acceso al patio, habitaciones adicionales para invitados y una habitación versátil ideal para un estudio, oficina o estudio. Esta propiedad ofrece tanto tranquilidad como accesibilidad, con conexiones rápidas a US-41 e I-75. Disfrute de excursiones fáciles a Venice y Sarasota, o hacia el sur a Fort Myers, Naples y Marco Island. Pase los fines de semana en Boca Grande o Sanibel Island y experimente la comida y los atardeceres junto al agua en Fishermen's Village. Acceso conveniente al aeropuerto internacional RSW y al aeropuerto de Punta Gorda. Ya sea que esté entreteniendo, relajándose junto al agua, pescando o disfrutando del estilo de vida de SWFL, esta casa ofrece la mezcla perfecta de lujo, funcionalidad y ubicación.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2210 NW 2Nd Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
