Casa en venta en 4317 NW 40Th Ter, Cape Coral con MLS-A4691858
4317 NW 40Th Ter, Cape Coral, FL 33993
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa terminada de 4 dormitorios y 2 baños
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Sin HOA ni CDD
- Lote de 0.23 acres completamente cercado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
En contrato - aceptando ofertas de respaldo. Salte la espera de la nueva construcción, las mejoras y la factura de evaluación. Esta casa de 4 dormitorios, 2 baños, 1,712 pies cuadrados en NW Cape Coral ya está terminada - así que puedes mudarte ahora en lugar de esperar a la construcción. Sin HOA. Sin CDD. Lote de 0.23 acres completamente cercado. Apto para mascotas y listo para la piscina. A diferencia de la construcción nueva de nivel de entrada, las mejoras ya están hechas: techo nuevo y aire acondicionado (2022), calentador de agua nuevo y puerta frontal resistente a huracanes (2024), cocina actualizada y ambos baños, pisos de losa en toda la propiedad, concepto abierto, dormitorios divididos y techos de catedral. La vida al aire libre también está lista - lanai ampliado con pantalla, cubierta cubierta, gazebo e irrigación. Pozo y sistema séptico con ablandador de agua ya instalado. No hay evaluación de agua o alcantarillado municipal hoy (la próxima revisión no está programada hasta 2045 o más tarde). Otros compradores del norte de Cape pagan $25k-$35k+ en evaluaciones más mayores facturas mensuales de servicios. Aquí, mantienes casi 20 años de costos de mantenimiento más bajos. Garantía de la casa de un año incluida. El vendedor se traslada. Mira la casa terminada, luego compara el costo real con una construcción nueva básica. Agentes - por favor, vea los comentarios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4317 NW 40Th Ter, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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