Casa villa en venta en 2648 Anguilla Dr, Cape Coral con MLS-A4705710

📍 2648 Anguilla Dr, Cape Coral, FL 33991

$325,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,542 Sqft / 143.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Villa frente al lago con 2 dormitorios + estudio
  • Amplio salón con vistas al atardecer
  • Cocina con encimeras de granito y amplio armario
  • Comunidad con portón y club social con piscina estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Villa frente al lago espaciosa de 2 dormitorios + estudio en la muy deseable comunidad de Sandoval. Disfrute de hermosas vistas al atardecer desde su lanai extendido y con pantalla, y de un plano abierto y aireado diseñado para una vida cómoda. La cocina espaciosa cuenta con encimeras de granito y amplio mobiliario, mientras que las persianas de plantación en toda el área de estar realzan tanto el estilo como la privacidad. Esta casa lista para mudarse también incluye un garaje para 2 autos y un espacio de vida flexible, lo que la hace ideal para una segunda residencia o vivienda a tiempo completo. Sandoval es con portón y ofrece un gran club social con piscina estilo resort, centro de fitness, voleibol, baloncesto, bocce, canchas de tenis y pickleball, parque cubierto y cancha de herradura. Además, Calypso Park ofrece golf de disco, parque para perros, muelle de pesca y áreas para asar. Programe su cita de visita hoy y haga de Sandoval su hogar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio Solicitado Anterior: $335,000.00
Precio original en que se listó: $335,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $210.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa
Número MLS: A4705710

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,542 Sqft / 143.26 m²
Área Construida: 2,190 Sqft / 203.46 m²
Área del lote: 5,184 Sqft / 481.61 m²
Dimensiones del lote e información: 44x115
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Moldura de corona, Techo de bandeja(s)
Exterior: Buzón privado, Acera, Persianas contra huracanes, Entrada Privada
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego, Entrada Privada
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2013
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500*
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,737.98
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2648 Anguilla Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $773.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $1,213.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $7,944.00
Cuotas totales mensuales: $662.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 3 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Número de Mascotas Permitidas: 2
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de la Subdivisión: SANDOVAL PH 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Requiere aprobación del comprador, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SANDOVAL
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Sandoval- Yamily Bobadilla
Teléfono de la asociación: 239-282-5525
Segunda Administración de la Asociación: Sandoval

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANDOVAL PHASE 3 AS DESC IN INST #2012000231575 BLK 9010 LOT 35
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 20-44-23-C3-00910.0350
Zonificación: CC
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de septiembre de 2026 4:30 pm
Activo en el mercado desde: 10 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de septiembre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 6 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de septiembre de 2026 12:46 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 6:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 2:01 pm
Última modificación registrada: 7 de noviembre de 2026 4:06 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ANGUILLA
Número de Calle: 2648
Ciudad: CAPE CORAL
Estado: Florida
Código Postal: 33991
Condado: Lee
Latitud: N26° 37' 33.1''
Longitud: W83° 58' 11.8''
Ver Propiedad en inglés MLS# A4705710 Ver Propiedad en inglés MLS# A4705710
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