Casa en venta en 13690 Willow Bridge Dr, North Fort Myers con MLS-A4706253

📍 13690 Willow Bridge Dr, North Fort Myers, FL 33903

$390,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,566 Sqft / 145.49 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina de agua salada privada con celda de sal nueva (2025)
  • Ventanas de impacto de huracán y persianas eléctricas en todas las ventanas
  • Techo nuevo (2018) y bomba de recirculación de agua instalada (2025)
  • Hogar con acabados modernos y pintado interior fresco (2025)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Joya oculta con piscina de agua salada con calefacción en una comunidad con portón! Bienvenido a 13690 Willow Bridge Dr, una casa bellamente mantenida que ofrece comodidad, actualizaciones pensadas y el estilo de vida en Florida que has estado buscando. Ubicada en una comunidad con portón deseable, esta casa combina paz y privacidad con acceso conveniente a todo lo que ofrece North Fort Myers. Entra y descubre un espacio de vida luminoso e invitador con pintura interior fresca en la sala y la cocina (2025), creando una sensación limpia y moderna en toda la propiedad. El dormitorio principal y los dormitorios de invitados cuentan con pisos de vinilo nuevos instalados en 2025, añadiendo un aspecto elegante mientras facilitan el mantenimiento diario. Disfruta de lo mejor del estilo de vida en Florida con tu propia piscina de agua salada privada, perfecta para relajarte, entretener y disfrutar de tardes soleadas. La piscina tiene una celda de sal nueva (2025), una mejora reciente importante que aumenta el atractivo de la casa lista para mudarse. El área exterior de la piscina ofrece un maravilloso retiro privado para familia y huéspedes. Las características principales y mejoras recientes incluyen un techo nuevo (2018), una nueva bomba de recirculación de agua instalada (2025) para agua caliente más rápida, una nueva celda de sal para la piscina de agua salada (2025) y persianas eléctricas en todas las ventanas. Mejor aún, todas las ventanas son de impacto de huracán, proporcionando protección adicional y tranquilidad durante la temporada de tormentas en Florida. Ubicada dentro de una comunidad con portón, esta casa ofrece un sentido adicional de privacidad y seguridad. Con su combinación de actualizaciones recientes, protección contra huracanes, piscina de agua salada privada y interior acogedor, esta propiedad ofrece una maravillosa oportunidad para disfrutar del estilo de vida en Florida con muchas de las actualizaciones importantes ya completadas. Ya sea que busques una residencia de tiempo completo, un retiro estacional o una propiedad de inversión, esta joya oculta de North Port está lista para su próximo propietario. ¡Ven a ver el encanto, las actualizaciones y el estilo de vida en Florida que esta casa especial tiene para ofrecer!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $390,000.00
Precio original en que se listó: $390,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $249.04

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: A4706253

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,566 Sqft / 145.49 m²
Área Construida: 2,006 Sqft / 186.36 m²
Área del lote: 10,206 Sqft / 948.17 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Dormitorio dividido, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Persianas contra huracanes
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Encerrado
Ventanas: Persianas o paneles contra huracanes (Shutters), Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1992
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,800.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13690 Willow Bridge Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $81.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $972.00
Cuotas totales mensuales: $81.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible, Electricidad conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: WILLOW CREEK SUB (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Requiere aprobación del comprador, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Compass Rose Mgmt Compan
Teléfono de la asociación: 239-309-0622

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WILLOW CREEK S/D PB 43 PG 3 LOT 55 LESS ROW
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-44-24-27-00000.0550
Zonificación: RS-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de septiembre de 2026 10:30 pm
Activo en el mercado desde: 15 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de septiembre de 2026 10:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 10:33 pm
Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC
Atribución: 877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: WILLOW BRIDGE
Número de Calle: 13690
Ciudad: NORTH FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33903
Condado: Lee
Latitud: N26° 39' 42.2''
Longitud: W82° 4' 49.3''