Casa en venta en 1661 Swan Ter, North Fort Myers con MLS-C7516956

📍 1661 Swan Ter, North Fort Myers, FL 33903

$599,900.00
3 Dorm.
2 Baños
2,008 Sqft / 186.55 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia con acceso directo a la navegación en velero sin puentes ni esclusas
  • Cocina renovada con armarios de estilo shaker, encimeras de cuarzo y abundante almacenamiento
  • Suite principal con acceso directo a la lanai, baño en suite y vestidor personalizado
  • Piscina de agua salada remodelada en 2020 con estante para tomar el sol y deck de losas de travertina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. MEJORÍA DE PRECIO ASOMBROSA, ACTÚA AHORA PARA DESCUBRIR EL ESTILO DE VIDA FRENTE AL AGUA QUE HAS ESTADO SOÑANDO. Ubicada en un entorno clásico de Florida, esta hermosa casa actualizada se trata de una vida sin esfuerzo en el agua. Con acceso directo para veleros, sin puentes, sin esclusas, puedes subir a tu muelle de capitán, bajar tu elevador de cantilever y estar en el río Caloosahatchee o en el golfo en cuestión de minutos. Un muelle para kayak flotante hace que el paddleo espontáneo sea aún más fácil. Dentro, la casa se despliega en un refugio costero brillante donde el sol que enfrenta el sur y las suaves brisas crean una atmósfera ligera y elevadora. El diseño abierto es ideal para entretener, conectando la cocina elegante, recién renovada, con la sala familiar y hacia la piscina y las vistas del agua más allá. La cocina cuenta con armarios de estilo shaker elegantes, encimeras de cuarzo, cajones de cierre suave profundos, un protector de pared elegante y abundante almacenamiento. Un amplio office del mayordomo, con armarios adicionales, espacio de trabajo y un enfriador de vino, eleva tanto la vida diaria como la hostelería. Despierta con vistas al agua en la generosa suite principal con acceso directo a la lanai, un baño en suite sofisticado y un vestidor personalizado. Dos dormitorios adicionales comparten un baño completo actualizado, perfecto para la familia o los invitados. Sal al exterior a tu propio oasis al aire libre privado. La lanai con pantalla ofrece múltiples áreas para descansar y comer, todas centradas en la piscina de agua salada remodelada en 2020 con estante para tomar el sol, interior resurfaced y deck de losas de travertina. Ya sea que estés relajándote en la piscina, disfrutando de bebidas al atardecer en el muelle o saliendo para un día en el agua, esta casa fomenta un estilo de vida arraigado en la relajación, la recreación y la conexión con la naturaleza. Los beneficios adicionales incluyen un techo de metal de 2020, un sistema de aire acondicionado de 2020, techos de cedro al aire libre, ventanas y puertas de doble panel de 2020, nuevas persianas, una conexión de RV de 50 amperios, pintura interior y exterior fresca, un jardín cercado con dos puertas y paneles de Kevlar para la protección completa de la casa. Ubicada en la pacífica Waterway Estates, una comunidad amigable con la navegación y el estilo de vida sin HOA, esta propiedad es perfecta para vivir todo el año, un refugio de vacaciones o una inversión productiva de ingresos. Cerca de playas, compras, restaurantes, golf y todas las aventuras al aire libre que suroeste de Florida ofrece, esta casa única te permite vivir cada día como si estuvieras de vacaciones. (Nota: La habitación bonus mencionada en la lista es el office del mayordomo.)

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,900.00
Precio Solicitado Anterior: $639,900.00
Precio original en que se listó: $649,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $298.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: C7516956

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,008 Sqft / 186.55 m²
Área Construida: 4,053 Sqft / 376.54 m²
Área del lote: 9,496 Sqft / 882.21 m²
Dimensiones del lote e información: 79 x 119
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Nivel
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Canal - Agua salobre
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Agua Salada
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Patio, Ducha Exterior, Puertas correderas, Persianas contra huracanes, Almacenamiento
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Canal - Agua salobre
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Agua para veleros, Elevador
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Canal

Construcción

Año de Construcción: 1973
Techo: Metal
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca, Casa Patio, Florida, Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,119.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1661 Swan Ter, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Sobredimensionado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: WATERWAY ESTATES
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERWAY ESTATES U 2 SEC 4 BLK 7 PB 23 PG 27 LOT 127
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 16-44-24-10-00007.1270
Zonificación: RS-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: North Fort Myers High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Caloosa Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 1 de noviembre de 2025 12:37 pm
Activo en el mercado desde: 1 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 28 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 8:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 3:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de mayo de 2026 4:16 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 3:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXIT GULF COAST REALTY
Atribución: 941-505-2950
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SWAN
Número de Calle: 1661
Ciudad: NORTH FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33903
Condado: Lee
Latitud: N26° 38' 42.3''
Longitud: W82° 5' 24.2''
Este Inmueble en el Mapa