Casa en venta en 1661 Swan Ter, North Fort Myers con MLS-C7516956
1661 Swan Ter, North Fort Myers, FL 33903
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia con acceso directo a la navegación en velero sin puentes ni esclusas
- Cocina renovada con armarios de estilo shaker, encimeras de cuarzo y abundante almacenamiento
- Suite principal con acceso directo a la lanai, baño en suite y vestidor personalizado
- Piscina de agua salada remodelada en 2020 con estante para tomar el sol y deck de losas de travertina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. MEJORÍA DE PRECIO ASOMBROSA, ACTÚA AHORA PARA DESCUBRIR EL ESTILO DE VIDA FRENTE AL AGUA QUE HAS ESTADO SOÑANDO. Ubicada en un entorno clásico de Florida, esta hermosa casa actualizada se trata de una vida sin esfuerzo en el agua. Con acceso directo para veleros, sin puentes, sin esclusas, puedes subir a tu muelle de capitán, bajar tu elevador de cantilever y estar en el río Caloosahatchee o en el golfo en cuestión de minutos. Un muelle para kayak flotante hace que el paddleo espontáneo sea aún más fácil. Dentro, la casa se despliega en un refugio costero brillante donde el sol que enfrenta el sur y las suaves brisas crean una atmósfera ligera y elevadora. El diseño abierto es ideal para entretener, conectando la cocina elegante, recién renovada, con la sala familiar y hacia la piscina y las vistas del agua más allá. La cocina cuenta con armarios de estilo shaker elegantes, encimeras de cuarzo, cajones de cierre suave profundos, un protector de pared elegante y abundante almacenamiento. Un amplio office del mayordomo, con armarios adicionales, espacio de trabajo y un enfriador de vino, eleva tanto la vida diaria como la hostelería. Despierta con vistas al agua en la generosa suite principal con acceso directo a la lanai, un baño en suite sofisticado y un vestidor personalizado. Dos dormitorios adicionales comparten un baño completo actualizado, perfecto para la familia o los invitados. Sal al exterior a tu propio oasis al aire libre privado. La lanai con pantalla ofrece múltiples áreas para descansar y comer, todas centradas en la piscina de agua salada remodelada en 2020 con estante para tomar el sol, interior resurfaced y deck de losas de travertina. Ya sea que estés relajándote en la piscina, disfrutando de bebidas al atardecer en el muelle o saliendo para un día en el agua, esta casa fomenta un estilo de vida arraigado en la relajación, la recreación y la conexión con la naturaleza. Los beneficios adicionales incluyen un techo de metal de 2020, un sistema de aire acondicionado de 2020, techos de cedro al aire libre, ventanas y puertas de doble panel de 2020, nuevas persianas, una conexión de RV de 50 amperios, pintura interior y exterior fresca, un jardín cercado con dos puertas y paneles de Kevlar para la protección completa de la casa. Ubicada en la pacífica Waterway Estates, una comunidad amigable con la navegación y el estilo de vida sin HOA, esta propiedad es perfecta para vivir todo el año, un refugio de vacaciones o una inversión productiva de ingresos. Cerca de playas, compras, restaurantes, golf y todas las aventuras al aire libre que suroeste de Florida ofrece, esta casa única te permite vivir cada día como si estuvieras de vacaciones. (Nota: La habitación bonus mencionada en la lista es el office del mayordomo.)

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1661 Swan Ter, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
