Apartamento en venta en 3426 Hancock Bridge Pkwy #503, North Fort Myers con MLS-C7525624
3426 Hancock Bridge Pkwy #503, North Fort Myers, FL 33903
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia se encuentra en el quinto piso y ofrece vistas impresionantes del río Caloosahatchee y del skyline de Downtown Fort Myers
- La propiedad ha sido remodelada para mejorar la elegancia y la funcionalidad, con un espacio de comedor sofisticado y un vestidor
- La suite para invitados es un espacio flexible que puede convertirse en un despacho privado o en una segunda habitación sin compromiso
- La comunidad cuenta con amenities de estilo resort, incluyendo un club con 15,000 pies cuadrados, una piscina y un spa de estilo laguna, un centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, y un puerto deportivo privado con acceso directo al Golfo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La vida en la orilla del agua elevada se encuentra con la versatilidad refinada en esta impresionante residencia de la quinta planta en el North Star Yacht Club. Presentando vistas impresionantes del río Caloosahatchee, el skyline de Downtown Fort Myers y la marina debajo, esta residencia ofrece un asiento en la primera fila para el estilo de vida en la orilla del agua más buscado en el suroeste de Florida. Originalmente diseñada como una residencia de tres habitaciones, esta casa ha sido reimaginada pensativamente para mejorar tanto la elegancia como la funcionalidad. La tercera habitación ha sido transformada en un espacio de comedor sofisticado con vistas al agua, creando una experiencia de entretenimiento de alta gama y abierta, mientras que todavía ofrece la capacidad de convertirse fácilmente en un diseño de tres habitaciones si se desea. La suite para invitados está diseñada como un espacio flexible real, con una cama Murphy integrada perfectamente en el diseño, lo que permite que la habitación pase sin esfuerzo entre un despacho privado y una segunda habitación cómoda sin compromiso. Los amplios cristales del suelo al techo llenan el espacio de vida con luz natural, mientras que capturan vistas impresionantes diarias de barcos que pasan por la marina y el paisaje de la orilla del río en constante cambio. La suite principal ofrece un refugio pacífico con vistas al agua tan pronto como levantas la cabeza de la almohada, complementada por un diseño espacioso y acabados refinados en toda la residencia. Los residentes disfrutan del acceso a amenities de estilo resort, incluyendo un club de 15,000 pies cuadrados, una piscina y un spa de estilo laguna, un centro de fitness, canchas de tenis y pickleball, y un puerto deportivo privado con acceso directo al Golfo, todo dentro de una comunidad en la orilla del agua con portón, a solo minutos de Downtown Fort Myers. Una oportunidad rara de poseer una residencia en la orilla del agua flexible y con diseño avanzado, donde el lujo, las vistas y el estilo de vida se alinean.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3426 Hancock Bridge Pkwy #503, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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