Terreno en venta en 116 E North Shore Ave, North Fort Myers con MLS-C7525410
116 E North Shore Ave, North Fort Myers, FL 33917
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación ideal en un canal de acceso a veleros con una superficie de 0,28 acres
- Cuenta con un acceso directo al río Caloosahatchee y al Golfo de México
- La propiedad tiene un piscina enterrada de cinco años de antigüedad y un elevador de barcos de 10.000 libras
- Se encuentra a solo cinco minutos en coche del vibrante Distrito del Río en el centro de Fort Myers
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una oportunidad excepcional para construir tu hogar acuático soñado en 116 E North Shore Ave en North Fort Myers. Esta parcela de 0,28 acres está idealmente ubicada en un canal de acceso a veleros ancho, ofreciendo un acceso sin esfuerzo de 2 minutos a la velocidad de ralentí al río Caloosahatchee y acceso directo al Golfo de México. La propiedad está completamente preparada para el desarrollo, una residencia anterior fue eliminada en 2023, mientras que se conservaron mejoras existentes valiosas. Una piscina enterrada más nueva, construida hace solo cinco años, permanece en su lugar, proporcionando un gran impulso a tu futuro espacio de vida al aire libre. Los entusiastas de la navegación apreciarán el elevador de barcos de 10.000 libras, el muelle privado y una impresionante muralla de 94 pies, ofreciendo un espacio amplio para múltiples embarcaciones y disfrute del agua. Ubicada a solo cinco minutos en coche del vibrante Distrito del Río en el centro de Fort Myers, disfrutarás de un acceso rápido a restaurantes, tiendas, entretenimiento y eventos durante todo el año, mientras te benefician de la privacidad y la tranquilidad de un entorno residencial acuático. Ya sea que estés buscando construir una finca personalizada o invertir en una de las ubicaciones de navegación más deseables del suroeste de Florida, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de ubicación, comodidad e infraestructura existente.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 116 E North Shore Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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