Casa adosada (townhouse) en venta en 6381 Brant Bay Blvd #102, North Fort Myers con MLS-C7530447
6381 Brant Bay Blvd #102, North Fort Myers, FL 33917
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Comunidad con portón que ofrece comodidad y bajo mantenimiento en Florida
- Casa adosada de concepto abierto y espaciosas habitaciones
- Vista tranquila al agua desde el patio trasero
- Entrada con portón, piscina climatizada y club social
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a Bayshore Commons, una comunidad con portón que ofrece comodidad, conveniencia y vida de bajo mantenimiento en Florida. Esta casa adosada de tres dormitorios y dos baños y medio, mantenida con gran cuidado, presenta un plano de gran sala de concepto abierto diseñado para el estilo de vida actual. La cocina bien equipada domina el área principal de estar, creando un espacio acogedor para entretener y vivir a diario. Un porche delantero con pantalla ofrece un refugio al aire libre acogedor, mientras que el patio trasero brinda vistas tranquilas al agua, convirtiéndolo en el lugar perfecto para relajarse y disfrutar del hermoso clima de Florida del suroeste. En el piso superior, la suite principal espaciosa sirve como retiro privado, mientras que dos dormitorios adicionales y un baño completo proporcionan flexibilidad para la familia, invitados o una oficina en casa. La zona de lavandería en el segundo piso añade conveniencia, y el garaje adjunto ofrece almacenamiento adicional y funcionalidad. Los residentes de Bayshore Commons disfrutan de la seguridad de una entrada con portón, una piscina comunitaria climatizada, un club social y cuotas de HOA bajas. Idealmente ubicada cerca de tiendas, restaurantes, escuelas, el centro de Fort Myers, Punta Gorda y la I-75, esta casa coloca todo lo que Florida del suroeste tiene para ofrecer al alcance de la mano. Ya sea que busque una residencia permanente, una escapada estacional o una oportunidad de inversión, esta casa adosada lista para mudarse ofrece la combinación perfecta de espacio, comodidad, vistas al agua y ubicación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6381 Brant Bay Blvd #102, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
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Comunidad
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Urbanismo y Legal
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