Casa en venta en 3422 Cancun Ct, Cape Coral con MLS-C7525992
3422 Cancun Ct, Cape Coral, FL 33909
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La residencia cuenta con una vista lacustre larga y sin interrupciones
- Está ubicada en una comunidad con amenities de estilo resort
- La propiedad tiene una distribución abierta y luminosa que destaca la vista
- Cuenta con un vestidor y un baño en suite en la suite principal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en un terreno de viviendas de alta calidad con una vista lacustre ancha y sin interrupciones, esta residencia captura uno de los puntos de vista más deseables en la comunidad Entrada de Cape Coral, donde el agua, el cielo y los atardeceres se convierten en parte del telón de fondo de su vida diaria. Perfectamente posicionada dentro del barrio para ambos la privacidad y la comodidad, la ubicación ofrece un acceso fácil hacia dentro y hacia fuera mientras todavía se siente escondida. Dentro, la vivienda está diseñada para resaltar esa vista, con una distribución abierta y luminosa que atrae la mirada directamente a través de los espacios de vida principales hacia el agua más allá. La cocina ancla la vivienda con acabados modernos y limpios, generosa cabinetería y una barra de desayuno funcional, ideal para mañanas informales o para recibir invitados con facilidad. La suite principal es un refugio tranquilo, pensada para aprovechar al máximo el lago, y complementada por un vestidor espacioso y un baño en suite bien equipado. Tres dormitorios adicionales proporcionan flexibilidad para invitados, un despacho en casa o necesidades en crecimiento sin sacrificar la comodidad. Y para mayor tranquilidad, la vivienda está equipada con persianas para huracanes. Vivir en Entrada significa disfrutar de una dirección bien ubicada en Cape Coral emparejada con un valor excepcional, que ofrece amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, un clubhouse, un centro de fitness, tenis, pickleball y más, todo con cuotas de la asociación de propietarios notablemente bajas. Esta es una propiedad donde la vista y la ubicación hablan por sí mismas, una combinación rara que eleva la vida diaria.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3422 Cancun Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
