Casa en venta en 3422 Cancun Ct, Cape Coral con MLS-C7525992

📍 3422 Cancun Ct, Cape Coral, FL 33909

$340,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,828 Sqft / 169.83 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia cuenta con una vista lacustre larga y sin interrupciones
  • Está ubicada en una comunidad con amenities de estilo resort
  • La propiedad tiene una distribución abierta y luminosa que destaca la vista
  • Cuenta con un vestidor y un baño en suite en la suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicada en un terreno de viviendas de alta calidad con una vista lacustre ancha y sin interrupciones, esta residencia captura uno de los puntos de vista más deseables en la comunidad Entrada de Cape Coral, donde el agua, el cielo y los atardeceres se convierten en parte del telón de fondo de su vida diaria. Perfectamente posicionada dentro del barrio para ambos la privacidad y la comodidad, la ubicación ofrece un acceso fácil hacia dentro y hacia fuera mientras todavía se siente escondida. Dentro, la vivienda está diseñada para resaltar esa vista, con una distribución abierta y luminosa que atrae la mirada directamente a través de los espacios de vida principales hacia el agua más allá. La cocina ancla la vivienda con acabados modernos y limpios, generosa cabinetería y una barra de desayuno funcional, ideal para mañanas informales o para recibir invitados con facilidad. La suite principal es un refugio tranquilo, pensada para aprovechar al máximo el lago, y complementada por un vestidor espacioso y un baño en suite bien equipado. Tres dormitorios adicionales proporcionan flexibilidad para invitados, un despacho en casa o necesidades en crecimiento sin sacrificar la comodidad. Y para mayor tranquilidad, la vivienda está equipada con persianas para huracanes. Vivir en Entrada significa disfrutar de una dirección bien ubicada en Cape Coral emparejada con un valor excepcional, que ofrece amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, un clubhouse, un centro de fitness, tenis, pickleball y más, todo con cuotas de la asociación de propietarios notablemente bajas. Esta es una propiedad donde la vista y la ubicación hablan por sí mismas, una combinación rara que eleva la vida diaria.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio Solicitado Anterior: $355,000.00
Precio original en que se listó: $355,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $186.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: C7525992

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,828 Sqft / 169.83 m²
Área Construida: 2,258 Sqft / 209.78 m²
Área del lote: 6,403 Sqft / 594.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Persianas contra huracanes
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500*

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,348.66
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3422 Cancun Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $585.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,340.00
Cuotas totales mensuales: $195.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público, Canal/lago para el riego

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?:
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: ENTRADA
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: On Site MGR
Teléfono de la asociación: 239.747.2139

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ENTRADA DESC IN INST#2006-409641 BLK 8038 LOT 62
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 21-43-24-C3-00938.0620
Zonificación: R1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 11 de mayo de 2026 4:08 pm
Activo en el mercado desde: 11 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de julio de 2026 4:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de mayo de 2026 4:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de mayo de 2026 4:09 pm
Última modificación registrada: 11 de julio de 2026 4:12 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: KELLER WILLIAMS REALTY NAPLES
Atribución: 239-449-1000
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CANCUN
Número de Calle: 3422
Ciudad: CAPE CORAL
Estado: Florida
Código Postal: 33909
Condado: Lee
Latitud: N26° 42' 58.1''
Longitud: W82° 5' 11.3''
Este Inmueble en el Mapa