Casa en venta en 4359 Lemongrass Dr, Fort Myers con MLS-TB8557012

📍 4359 Lemongrass Dr, Fort Myers, FL 33916

$299,999.00
3 Dorm.
2 Baños
1,411 Sqft / 131.09 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Garaje para dos coches
  • Piscina comunitaria
  • Vistas tranquilas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Virtualmente decorada. Disfruta de una vida frente al lago en esta villa de 3 dormitorios, 2 baños con garaje para dos coches, ubicada en la comunidad con portón Castalina de Fort Myers. Construida en 2022, esta casa presenta un diseño de concepto abierto, una cocina moderna con encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable, y vistas tranquilas al agua. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina, spa, gimnasio y clubhouse. Convenientemente ubicada cerca de la I-75, el Aeropuerto Internacional RSW, universidades, playas, centros comerciales, restaurantes y el centro de Fort Myers. Programa tu visita privada hoy y descubre todo lo que esta propiedad única tiene para ofrecer.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,999.00
Precio original en que se listó: $299,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $212.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8557012

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,411 Sqft / 131.09 m²
Área Construida: 1,417 Sqft / 131.64 m²
Área del lote: 5,484 Sqft / 509.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Plano de planta abierto, Dormitorio dividido
Exterior: Persiana(s) de sombra
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Otro
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,089.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4359 Lemongrass Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $273.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,276.00
Cuotas totales mensuales: $273.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: CASTALINA PHASE 4 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: N/A
Segunda Administración de la Asociación: Castalina HOA

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASTALINA PHASE 4 AS DESC IN INSTRUMENT 2021000307837 LOT 249
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 32-44-25-P4-21000.2490
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de octubre de 2026 12:19 am
Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de octubre de 2026 12:19 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de octubre de 2026 12:21 am
Última modificación registrada: 18 de octubre de 2026 12:31 am

Información Adicional

Cortesía de: CHARLES RUTENBERG REALTY INC
Atribución: 866-580-6402
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LEMONGRASS DR
Número de Calle: 4359
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33916
Condado: Lee
Latitud: N26° 35' 58.8''
Longitud: W82° 9' 42.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# TB8557012 Ver Propiedad en inglés MLS# TB8557012
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