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Casa villa en venta en 15208 Cape Sable Ln, Fort Myers con MLS-C7531693

📍 15208 Cape Sable Ln, Fort Myers, FL 33908

$349,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,138 Sqft / 105.72 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

2 dormitorios, 2 baños
Suite principal con vestidor y bañera y ducha separadas
Piscina estilo resort y clubhouse en la comunidad
Garaje de 2 autos adjunto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de una vida florida sencilla en esta villa de 2 dormitorios, 2 baños en la comunidad con portón Water's Edge en Peppertree Pointe. El diseño abierto presenta un techo de catedral, plano de dormitorio dividido, cocina con comedor y barra de desayuno, y una espaciosa suite principal con dos lavabos, bañera y ducha separadas y vestidor. Un lanai con pantalla ofrece un lugar cómodo para relajarse al aire libre, mientras que el garaje de 2 autos adjunto añade conveniencia diaria. Los residentes disfrutan de una piscina estilo resort, clubhouse, pickleball, aceras y acceso a amenidades náuticas que incluyen una rampa de embarcaciones comunitaria y un amarradero. Con una ubicación conveniente en Fort Myers y una comunidad diseñada tanto para la relajación como para un estilo de vida activo en Florida, esta es una oportunidad ideal para una residencia a tiempo completo, una escapada estacional o una propiedad de inversión.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,900.00

Precio original en que se listó: $349,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $307.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Casa Estilo Villa

Número MLS: C7531693

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,138 Sqft / 105.72 m²

Área Construida: 1,536 Sqft / 142.70 m²

Área del lote: 4,461 Sqft / 414.44 m²

Fuente del dato superficie edificada: Tasador

Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador

Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina, Estufa eléctrica empotrada

Interior: Vestidor(es), Otro, Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido

Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero

Ventanas: Persianas, Ventanal(es) saliente(s) tipo Bay

Lavandería: Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Vegetación y Árboles: Jardinería madura

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 2005

Techo: Baldosas/Losas

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X500

Condición de la Propiedad: Completado

Descripción: Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,714.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15208 Cape Sable Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,400.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Cuotas totales anuales: $9,600.00

Cuotas totales mensuales: $800.00

Estacionamiento

Garaje: Sí

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Planta baja

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten

Peso máximo de la mascota: 100

Tamaño de Mascota Permitido: Grande (61-100 Lbs.)

Número de Mascotas Permitidas: 2

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Nombre de la Subdivisión: WATERS EDGE 2/PEPPERTREE POIN (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Piscina, Cancha(s) de Tenis

Comunidad para Personas Mayores: Sí

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Administración de la asociación: 239-454-3525

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Tipo de ocupante: Desocupada

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATERS EDGE II AT PEPPERTREE POINTE OR 2789 PG 1202 PH 3 UNIT 19B

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-45-23-30-00000.19B0

Zonificación: RM-2

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de octubre de 2026 4:34 pm

Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026

Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 4:34 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 4:37 pm

Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: KW FLORIDA LIVING

Atribución: 239-236-4350

Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: CAPE SABLE

Número de Calle: 15208

Ciudad: FORT MYERS

Estado: Florida

Código Postal: 33908

Condado: Lee

Latitud: N26° 31' 15.4''

Longitud: W82° 2' 43.3''

Ver Propiedad en inglés MLS# C7531693

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $74,711

Valor Promedio de Vivienda $346,200

Renta Promedio $1,829/mes

Edad Promedio 64 años

Población 38,319

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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