Casa en venta en 7167 Columbia Cir, Fort Myers con MLS-TB8515837

📍 7167 Columbia Cir, Fort Myers, FL 33908

$275,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,342 Sqft / 124.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios y 2 baños
  • Aproximadamente 1,342 pies cuadrados
  • Garaje adjunto y amplio patio
  • Acceso fácil a playas y atracciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venta corta. Bienvenido a esta encantadora casa en South Fort Myers ubicada en la establecida comunidad Wildwood. Ofrece 2 dormitorios, 2 baños y aproximadamente 1,342 pies cuadrados de espacio habitable; esta residencia presenta un plano funcional, áreas de estar espaciosas y un garaje adjunto. Situada en un terreno de tamaño generoso, la propiedad brinda amplio espacio exterior para entretener, jardinería o simplemente disfrutar del sol de Florida todo el año. Convenientemente ubicada cerca de playas, compras, restaurantes, instalaciones de salud y entretenimiento, esta casa ofrece acceso fácil a Fort Myers Beach, Sanibel Island y todo lo que el suroeste de Florida tiene para ofrecer. Ya sea que esté buscando una residencia principal, retiro estacional o oportunidad de inversión, esta propiedad presenta un potencial excepcional en una ubicación muy deseable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00
Precio Solicitado Anterior: $285,000.00
Precio original en que se listó: $317,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $204.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: TB8515837

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,342 Sqft / 124.68 m²
Área Construida: 1,342 Sqft / 124.68 m²
Área del lote: 8,472 Sqft / 787.07 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Otro
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo
Exterior: Otro
Lavandería: Otro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Construcción

Año de Construcción: 1979
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,859.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7167 Columbia Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Otro, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WILDWOOD ADD (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WILDWOOD ADDN NO 3 PB 29 PG 41 LOT 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-45-24-04-00000.0050
Zonificación: RS-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de junio de 2026 1:29 pm
Activo en el mercado desde: 8 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de octubre de 2026 4:00 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de junio de 2026 1:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 1:31 pm
Última modificación registrada: 27 de octubre de 2026 4:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: REALTY COOPERATIVE
Atribución: 800-704-6411
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: COLUMBIA
Número de Calle: 7167
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33908
Condado: Lee
Latitud: N26° 31' 6.7''
Longitud: W82° 2' 55.4''
Ver Propiedad en inglés MLS# TB8515837 Ver Propiedad en inglés MLS# TB8515837
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