Casa en venta en 11914 Silver Cobblestone Way, Fort Myers con MLS-C7531916

📍 11914 Silver Cobblestone Way, Fort Myers, FL 33913

$515,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,032 Sqft / 188.78 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 habitaciones y 3 baños
  • 2,032 pies cuadrados de espacio habitable
  • Garaje para 2 autos y estacionamiento de pavimento
  • Vista al lago y entrada cubierta

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a Arborwood Preserve! Disfrute de una hermosa vida frente al lago en esta acogedora casa de 4 habitaciones y 3 baños que ofrece 2,032 pies cuadrados de espacio habitable y un garaje para 2 autos adjunto en la deseada comunidad con portón de Arborwood Preserve en Fort Myers! Situada en un pintoresco sitio frente al lago, esta residencia bellamente mantenida ofrece atractivo atractivo exterior con un exterior de estuco, techo de losa de color claro, acentos de piedra decorativos y una entrada cubierta acogedora. Un amplio camino de pavimento, exuberante paisajismo tropical, palmeras maduras y arbustos recortados complementan el exterior de la casa, mientras que un amplio patio trasero ofrece vistas al tranquilo lago. Entra y descubre una gran sala de concepto abierto brillante y espaciosa que muestra pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales de vivienda, moldura de corona, iluminación elegante y abundante luz natural. Las generosas áreas de estar y comedor fluyen sin problemas, creando una atmósfera acogedora para la vida cotidiana y el entretenimiento. Un candelabro decorativo realza la gran sala, mientras que un accesorio de luz contemporáneo añade un toque elegante al área de comedor adyacente. La cocina bellamente decorada presenta gabinetes blancos nítidos, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, iluminación empotrada y amplio almacenamiento. Una isla central espaciosa con una base pintada contrastante, encimera blanca, fregadero de montaje inferior y grifo de cuello de ganso sirve como un punto focal atractivo. Iluminación colgante decorativa ilumina la barra de desayuno extendida, proporcionando asientos adicionales y un espacio de reunión conveniente. El amplio dormitorio principal ofrece un refugio pacífico con hermosas vistas al lago, alfombra de felpa, moldura de corona, ventilador de techo decorativo y dos grandes ventanas que llenan la habitación con luz natural. El generoso diseño fácilmente acomoda un área de estar o un espacio de trabajo personal. El baño en suite presenta dos lavabos con gabinetes blancos, una bañera relajante con revestimiento de losa y una ducha independiente con losa de piso a techo y recinto de vidrio. Tres dormitorios adicionales con alfombra ofrecen alojamiento cómodo y versatilidad. Un dormitorio de invitados cuenta con su propio baño privado, mientras que los dos dormitorios restantes comparten un baño completo convenientemente ubicado, ofreciendo un diseño funcional para la familia y los visitantes. La vida al aire libre es un verdadero punto destacado! La lanai con pantalla ofrece un entorno acogedor para relajarse, cenar o entretenerse mientras se disfruta del patio trasero amplio y el tranquilo lago. Sin casas directamente detrás de la propiedad, disfrute de vistas abiertas al agua y una maravillosa sensación de privacidad. Ya sea tomando su café matutino, observando la fauna local o relajándose al atardecer, este retiro al aire libre sereno captura la esencia del estilo de vida del suroeste de Florida. Arborwood Preserve ofrece amenidades de estilo resort, incluyendo una impresionante piscina comunitaria, restaurante-bar, centro de fitness, canchas de tenis, canchas de pickleball, bocce, teatro y sala de café gratuita. El Internet está incluido en las tarifas de la HOA. Los residentes disfrutan de un estilo de vida activo y lleno de amenidades dentro de esta comunidad con portón bellamente mantenida. Idealmente ubicado cerca de la I-75, el Aeropuerto Internacional del Suroeste de Florida, Gulf Coast Town Center, compras, restaurantes, entretenimiento y las hermosas playas de la Costa del Golfo, esta casa combina un entorno tranquilo frente al lago con una conveniencia excepcional. ¡NO PIERDA SU OPORTUNIDAD DE DISFRUTAR DE LA VIDA FRONTE AL LAGO EN ARBORWOOD PRESERVE!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00
Precio original en que se listó: $515,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $253.44

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: C7531916

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,032 Sqft / 188.78 m²
Área Construida: 2,032 Sqft / 188.78 m²
Área del lote: 8,009 Sqft / 744.06 m²
Dimensiones del lote e información: 66x132x55x132
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Calle sin salida, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,676.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 11914 Silver Cobblestone Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,691.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Importe de otros gastos: $400.00
Fecuencia del importe de otros gastos: Anual
Cuotas totales anuales: $7,164.00
Cuotas totales mensuales: $597.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 940

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Planta baja, Fuera de la calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1 mes
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de la Subdivisión: ARBORWOOD PRESERVE PH 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Restaurante, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: ARBORWOOD PRESERVE/ICON MANAGEMENT
Teléfono de la asociación: 239-888-8808

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARBORWOOD PRESERVE PHASE 1 AS DESC IN INST# 2015000246323 BLK F LOT 19
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-45-25-P3-3300F.0190
Zonificación: MDP-3
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de octubre de 2026 5:37 pm
Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 5:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 7:03 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 10:49 am

Información Adicional

Cortesía de: MARINA PARK REALTY LLC
Atribución: 941-205-0888
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SILVER COBBLESTONE
Número de Calle: 11914
Ciudad: FORT MYERS
Estado: Florida
Código Postal: 33913
Condado: Lee
Latitud: N26° 34' 28.9''
Longitud: W82° 14' 25.2''