Casa en venta en 11914 Silver Cobblestone Way, Fort Myers con MLS-C7531916
11914 Silver Cobblestone Way, Fort Myers, FL 33913
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 4 habitaciones y 3 baños
- 2,032 pies cuadrados de espacio habitable
- Garaje para 2 autos y estacionamiento de pavimento
- Vista al lago y entrada cubierta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡Bienvenido a Arborwood Preserve! Disfrute de una hermosa vida frente al lago en esta acogedora casa de 4 habitaciones y 3 baños que ofrece 2,032 pies cuadrados de espacio habitable y un garaje para 2 autos adjunto en la deseada comunidad con portón de Arborwood Preserve en Fort Myers! Situada en un pintoresco sitio frente al lago, esta residencia bellamente mantenida ofrece atractivo atractivo exterior con un exterior de estuco, techo de losa de color claro, acentos de piedra decorativos y una entrada cubierta acogedora. Un amplio camino de pavimento, exuberante paisajismo tropical, palmeras maduras y arbustos recortados complementan el exterior de la casa, mientras que un amplio patio trasero ofrece vistas al tranquilo lago. Entra y descubre una gran sala de concepto abierto brillante y espaciosa que muestra pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales de vivienda, moldura de corona, iluminación elegante y abundante luz natural. Las generosas áreas de estar y comedor fluyen sin problemas, creando una atmósfera acogedora para la vida cotidiana y el entretenimiento. Un candelabro decorativo realza la gran sala, mientras que un accesorio de luz contemporáneo añade un toque elegante al área de comedor adyacente. La cocina bellamente decorada presenta gabinetes blancos nítidos, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, iluminación empotrada y amplio almacenamiento. Una isla central espaciosa con una base pintada contrastante, encimera blanca, fregadero de montaje inferior y grifo de cuello de ganso sirve como un punto focal atractivo. Iluminación colgante decorativa ilumina la barra de desayuno extendida, proporcionando asientos adicionales y un espacio de reunión conveniente. El amplio dormitorio principal ofrece un refugio pacífico con hermosas vistas al lago, alfombra de felpa, moldura de corona, ventilador de techo decorativo y dos grandes ventanas que llenan la habitación con luz natural. El generoso diseño fácilmente acomoda un área de estar o un espacio de trabajo personal. El baño en suite presenta dos lavabos con gabinetes blancos, una bañera relajante con revestimiento de losa y una ducha independiente con losa de piso a techo y recinto de vidrio. Tres dormitorios adicionales con alfombra ofrecen alojamiento cómodo y versatilidad. Un dormitorio de invitados cuenta con su propio baño privado, mientras que los dos dormitorios restantes comparten un baño completo convenientemente ubicado, ofreciendo un diseño funcional para la familia y los visitantes. La vida al aire libre es un verdadero punto destacado! La lanai con pantalla ofrece un entorno acogedor para relajarse, cenar o entretenerse mientras se disfruta del patio trasero amplio y el tranquilo lago. Sin casas directamente detrás de la propiedad, disfrute de vistas abiertas al agua y una maravillosa sensación de privacidad. Ya sea tomando su café matutino, observando la fauna local o relajándose al atardecer, este retiro al aire libre sereno captura la esencia del estilo de vida del suroeste de Florida. Arborwood Preserve ofrece amenidades de estilo resort, incluyendo una impresionante piscina comunitaria, restaurante-bar, centro de fitness, canchas de tenis, canchas de pickleball, bocce, teatro y sala de café gratuita. El Internet está incluido en las tarifas de la HOA. Los residentes disfrutan de un estilo de vida activo y lleno de amenidades dentro de esta comunidad con portón bellamente mantenida. Idealmente ubicado cerca de la I-75, el Aeropuerto Internacional del Suroeste de Florida, Gulf Coast Town Center, compras, restaurantes, entretenimiento y las hermosas playas de la Costa del Golfo, esta casa combina un entorno tranquilo frente al lago con una conveniencia excepcional. ¡NO PIERDA SU OPORTUNIDAD DE DISFRUTAR DE LA VIDA FRONTE AL LAGO EN ARBORWOOD PRESERVE!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11914 Silver Cobblestone Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
