Casa adosada (townhouse) en venta en 290 Gulf Blvd #18, Boca Grande con MLS-D6148905
290 Gulf Blvd #18, Boca Grande, FL 33921
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda adosada frente a la playa con vista al Golfo
- Construcción de 2025 con materiales de alta calidad
- Suite principal con baño en suite lujoso y vista al Golfo
- Más de 1,000 pies cuadrados de estacionamiento cubierto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vivienda adosada frente a la playa con 3 dormitorios, 3 baños, vista al Golfo, experiencia de vida lujosa costera en esta vivienda adosada nueva, construida a medida. Comenzando con pilotes originales aprobados por ingenieros, la casa fue reconstruida en 2025 con estructura exterior de 6 pulgadas, corteza de ½ pulgada, revestimiento de losa de cemento, aislamiento de espuma, ventanas y puertas Marvin Signature Coastline y techo metálico de costura vertical, garantizando mayor resistencia, eficiencia energética y durabilidad. Entra y descubre un área de sala, comedor y cocina de concepto abierto, con vistas impresionantes al Golfo. Disfruta de tu café matutino y de espectaculares atardeceres desde tu lanai abierto privado junto al agua. El interior cuenta con pisos de losa y de madera de ingeniería de larguero ancho y gabinetes de roble cortado en ranura a medida. La cocina de chef cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos GE Café blanco mate con acentos de bronce cepillado y un área de bar dedicada con refrigerador de bebidas, perfecta para entretener. El dormitorio del nivel principal incluye armarios a medida y acceso a un baño completo para invitados. En el piso superior, la suite principal con vista al Golfo ofrece gabinetes a medida y un lujoso baño en suite con dos lavabos acentuados con accesorios de bronce. Un espacioso tercer dormitorio, también con armarios a medida, y cuenta con su propio baño en suite privado. Otras características incluyen puertas de núcleo sólido y un sistema dual de filtración de agua con carbono y sedimento para toda la casa, y un calentador de agua sin tanque. Más de 1,000 pies cuadrados adicionales de estacionamiento cubierto para tu automóvil, carrito de golf y bicicletas. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para crear un retiro costero refinado a pocos minutos de la ciudad, ofreciendo acceso rápido a tiendas, restaurantes y eventos comunitarios de la isla.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 290 Gulf Blvd #18, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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