Casa en venta en 2434 Trace Ave, Belle Isle con MLS-G5116307

📍 2434 Trace Ave, Belle Isle, FL 32809

$449,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,551 Sqft / 144.09 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hasta $13,500 en asistencia de costos de cierre pagada por el vendedor y/o reducción de tasa de interés
  • Pisos de losa en toda la propiedad de las áreas principales de estar
  • Cocina bellamente remodelada con encimeras de granito y fregadero de cobre martillado
  • Ubicación sin HOA en Belle Isle con acceso a escuelas y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Hasta $13,500 en asistencia de costos de cierre pagada por el vendedor y/o reducción de tasa de interés! Bienvenido a 2434 Trace Ave, donde el carácter atemporal, las renovaciones consideradas y la funcionalidad cotidiana se combinan. Desde el momento en que llegas, el camino de adoquines y el pasillo delantero crean una primera impresión pulida, mientras el paisajismo maduro y el entorno establecido de la casa añaden a su atractivo exterior invitador. Un garaje adjunto de dos plazas ofrece comodidad cotidiana sin quitarle el encanto a la casa. Al entrar, apreciarás de inmediato el plano abierto, los pisos de losa de aspecto de madera en toda la propiedad de las áreas principales de estar y una abundancia de luz natural. La cocina bellamente remodelada sirve como el corazón de la casa, con gabinetes shaker, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable y un llamativo fregadero de cobre martillado estilo granja. Justo más allá de la cocina, el amplio cuarto de lavado ofrece gabinetes adicionales, un fregadero de utilidad, amplio espacio de trabajo y su propio sistema mini-split dedicado para mayor comodidad. La suite principal incluye un baño inspirado en un spa con una ducha con mampara personalizada, pisos de losa de aspecto de mármol de suelo a techo, una cabina de vidrio sin marco, dos cabezales de ducha, incluida una ducha de lluvia, y nichos empotrados con acentos de losa en espiga. Las actualizaciones consideradas continúan en el resto de la casa con ventanas actualizadas, puertas interiores y exteriores más nuevas, pintura fresca, detalles de shiplap personalizados, molduras actualizadas y luces empotradas, creando una sensación cohesiva y lista para mudarse de habitación en habitación. Al aire libre, el espacioso patio de adoquines y el patio totalmente cercado ofrecen mucho espacio para relajarse, entretenerse o disfrutar con mascotas, mientras las canaletas y un sistema de riego añaden comodidad práctica cotidiana. Más allá de la propia casa, Belle Isle ofrece el tipo de comunidad que los compradores a menudo buscan pero rara vez encuentran. Disfruta de la libertad de no tener HOA, calles tranquilas bordadas por árboles, una atmósfera amigable para los golf carts, acceso cercano a la cadena de lagos Conway y escuelas muy valoradas, incluida la Academia Charter Cornerstone. También estás a solo minutos del centro de Orlando, del Aeropuerto Internacional de Orlando, de Lake Nona, de compras, de restaurantes y de las principales vías, lo que te brinda lo mejor de ambos mundos: vida tranquila en el vecindario con fácil acceso a todo lo que Orlando tiene para ofrecer. Si has estado buscando una casa bellamente actualizada con carácter, funcionalidad y acceso a una de las comunidades lacustres más distintivas de Florida Central, 2434 Trace Ave es una que no querrás perderte. ¡Programa tu visita privada hoy y experimenta lo que hace de Belle Isle un lugar tan especial para llamar HOGAR!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,900.00
Precio Solicitado Anterior: $460,000.00
Precio original en que se listó: $495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $290.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: G5116307

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,551 Sqft / 144.09 m²
Área Construida: 1,971 Sqft / 183.11 m²
Área del lote: 8,401 Sqft / 780.48 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: Lote de esquina, Pavimentado, Privado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.19

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Riel de silla
Exterior: Iluminación, Buzón privado, Canalones para la lluvia, Aspersor con contador medidor, Patio Privado
Patio y Porche: Patio, Da la Vuelta a la Propiedad
Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal, Ventanas con aislamiento, Marcos de aluminio, Ventanas con aislamiento
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(es) mini-split
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago - Cadena de lagos
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Esquí permitido, Zona de estela mínima, Puentes - Fijos
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago - Cadena de lagos

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Membrana
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,281.83
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2434 Trace Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante, En la Calle, Planta baja, Aparcamiento para carros de golf

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: NELA ISLE ISLAND SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Se permiten carritos de golf
Comunidad para Personas Mayores: No
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: N/A

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NELA ISLE (ISLAND SECTION) O/99 THE N 85FT LOT 1 BLK E
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 30-23-19-5888-05-012
Zonificación: R-1-AA
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de agosto de 2026 4:28 am
Activo en el mercado desde: 13 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 6 de noviembre de 2026 2:37 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de agosto de 2026 4:28 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de agosto de 2026 4:30 am
Última modificación registrada: 7 de noviembre de 2026 1:33 am

Información Adicional

Cortesía de: WHEATLEY REALTY GROUP
Atribución: 352-227-3834
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: TRACE AVE
Número de Calle: 2434
Ciudad: BELLE ISLE
Estado: Florida
Código Postal: 32809
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 52.5''
Longitud: W82° 38' 50.9''