Casa en venta en 1445 Fairview Cir, Kissimmee con MLS-L4963650

📍 1445 Fairview Cir, Kissimmee, FL 34747

$560,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,764 Sqft / 256.78 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en Reunion Resort, uno de los destinos más buscados de la Florida Central
  • Cuenta con 4 dormitorios y 4 baños completos, además de un baño al aire libre para la piscina
  • La propiedad ofrece 2,764 pies cuadrados de espacio de vida bien planificado
  • La comunidad cuenta con tres campos de golf de campeones diseñados por Arnold Palmer, Tom Watson y Jack Nicklaus

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Reunion Resort se ha convertido en uno de los destinos más buscados de la Florida Central para los compradores que buscan golf, recreación y un estilo de vida de resort. A solo minutos de Walt Disney World, esta comunidad con portón es conocida por sus tres campos de golf de campeones diseñados por Arnold Palmer, Tom Watson y Jack Nicklaus, siete piscinas al estilo de resort, un parque acuático de cinco acres con un río lento y toboganes de agua, canchas de tenis y pickleball, minigolf, footgolf, un centro de fitness, áreas de juegos y una cocina excepcional. Ubicada en Patriots Landing, esta casa inspirada en la costa ofrece 4 dormitorios, 4 baños completos dentro de la casa, además de un baño al aire libre para la piscina y 2,764 pies cuadrados de espacio de vida bien planificado. El primer piso cuenta con un área de estar y comedor abierta con techos altos, molduras de corona, encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, un armario y un dormitorio para invitados con un baño completo. Arriba, el amplio dormitorio principal está acompañado de dos dormitorios adicionales, cada uno con acceso a su propio baño completo, lo que proporciona comodidad y privacidad para la familia y los invitados. Salga al exterior a su piscina privada con pantalla que da a un área de conservación pacífica sin vecinos en la parte trasera. El baño al aire libre para la piscina agrega comodidad para los días de piscina y entretenimiento, mientras ayuda a mantener las áreas de vida principales limpias y secas. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio de vacaciones o una oportunidad de inversión, esta casa ofrece una combinación ideal de espacio, privacidad y ubicación dentro de una de las comunidades de resort más destacadas de la Florida Central. Como un bono adicional, esta casa se ofrece por debajo de un valor tasado reciente, lo que presenta una oportunidad excepcional para ser propietario en Reunion Resort.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $560,000.00
Precio original en que se listó: $560,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $202.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: L4963650

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 2,764 Sqft / 256.78 m²
Área Construida: 3,528 Sqft / 327.76 m²
Área del lote: 5,097 Sqft / 473.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Acceso a Baño Exterior
Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Techos Altos, Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Sistema de protección contra plagas
Exterior: Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Puertas Francesas
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Chimenea:
Chimenea: Decorativo, Eléctrico
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,254.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1445 Fairview Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,200.00
Cuotas totales mensuales: $600.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Fuera de la calle, Aparcamiento en curva
Dimensiones del garaje: 22x23

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball
Nombre de la Subdivisión: REUNION PH 2 PRCL 3
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PATRIOTS LANDING
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles/Cheri Martinez
Teléfono de la asociación: 407-705-2190x423
Segunda Administración de la Asociación: Verify with HOA

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION PHASE 2 PARCEL 3 PB 14 PGS 136-140 34-25-27 LOT 101
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4855-0001-1010
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wadsworth Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de julio de 2026 7:12 pm
Activo en el mercado desde: 24 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 7:12 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 8:03 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 6:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: S & D REAL ESTATE SERVICE LLC
Atribución: 863-824-7169
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: FAIRVIEW
Número de Calle: 1445
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 53.2''
Longitud: W82° 24' 1.3''
Este Inmueble en el Mapa