Negocio Minorista en venta en 4504 SE Federal Hwy, Stuart con MLS-O6251507
4504 SE Federal Hwy, Stuart, FL 34997
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para adquirir una tienda de conveniencia con acceso para vehículos
- Edificio de 940 pies cuadrados en un lote espacioso de 0,765 acres
- Alta visibilidad y fácil acceso, ideal para una operación minorista llave en mano o para un inversor que busca capitalizar una propiedad comercial bien ubicada
- Perfecta para propietarios operadores que buscan una ubicación rentable con gran potencial de crecimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad excelente para adquirir una tienda de conveniencia con acceso para vehículos para la venta, que cuenta con un edificio de 940 pies cuadrados en un lote espacioso de 0,765 acres, ubicada en 4504 Se Federal Highway, Stuart, Florida 34997, con una zonificación de R-3A. Esta propiedad ofrece alta visibilidad y fácil acceso, lo que la hace ideal para una operación minorista llave en mano o para un inversor que busca capitalizar una propiedad comercial bien ubicada. Es perfecta para propietarios operadores que buscan una ubicación rentable con gran potencial de crecimiento. Es importante destacar que los compradores deben realizar una investigación exhaustiva para asegurarse de que la propiedad cumpla con sus expectativas y requisitos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4504 SE Federal Hwy, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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