Apartamento en venta en 7517 Laureate Blvd #4103, Orlando con MLS-O6285908

📍 7517 Laureate Blvd #4103, Orlando, FL 32827

$390,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,549 Sqft / 143.91 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicado en Gatherings de Lake Nona, una comunidad de condominios para adultos mayores de 55 años
  • Condominio en planta baja con ascensor de acceso central, lanai cubierto y garaje privado para un automóvil
  • Acceso a instalaciones comunitarias como gimnasio, piscina de estilo resort, canchas de bocce y pickleball, y áreas de entretenimiento al aire libre

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ubicado en Gatherings de Lake Nona, una comunidad de condominios para adultos mayores de 55 años, este condominio en planta baja tiene un ascensor de acceso central, un lanai cubierto y un garaje privado para un automóvil. La gran sala de estar se abre a la sala de comedor formal y también da vista al patio trasero. La cocina tiene un escritorio incorporado y un área de desayuno, encimeras de cuarzo y gabinetes de 42 pulgadas con moldura de corona. Hay un hermoso piso de porcelana con apariencia de madera de 6"x36" en las áreas principales. La suite principal tiene dos armarios, una ducha de vidrio semienmarcada con asiento, dos fregaderos de lavabo con encimeras de cuarzo y un armario de lino. Las comodidades de la comunidad incluyen un centro de acondicionamiento físico, una piscina de estilo resort, canchas de bocce y pickleball, senderos para caminar junto al lago, un área de ejercicio al aire libre con césped artificial, un clubhouse con áreas de entretenimiento al aire libre y al interior, un parque para perros y fogatas. Está ubicado cerca del Aeropuerto Internacional de Orlando, la Ciudad Médica de Lake Nona y la carretera 417. La cuota de la asociación de propietarios incluye cable, internet de alta velocidad, seguro de vivienda, servicios de basura consolidados, control de plagas exterior, mantenimiento de jardines y césped, acceso al ascensor las 24 horas y entrada segura, limpieza de ventanas, mantenimiento de edificios, comodidades y administración de la asociación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $390,000.00
Precio original en que se listó: $390,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $251.78

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6285908

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,549 Sqft / 143.91 m²
Área Construida: 1,549 Sqft / 143.91 m²
Área del lote: 1,742 Sqft / 161.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Acera, Puertas correderas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,778.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7517 Laureate Blvd #4103, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $835.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $282.93
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $13,415.16
Cuotas totales mensuales: $1,117.93
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 733

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Nombre de Edificio: 7517
Nombre de la Subdivisión: GATHERINGS/LK NONA IV
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Shannon Gogulski
Segunda Administración de la Asociación: FS Residential

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GATHERINGS OF LAKE NONA 4 CONDOMINIUM 20190302738 UNIT 4103
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-3120-04-103
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de marzo de 2025 1:41 am
Activo en el mercado desde: 8 de marzo de 2025
Contrato de listado firmado en: 8 de marzo de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de diciembre de 2025 10:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de diciembre de 2025 10:38 pm
Última modificación registrada: 21 de julio de 2026 1:04 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: CASTRO REALTY GROUP
Atribución: 407-856-9901
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LAUREATE
Número de Calle: 7517
Número de la Unidad: 4103
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 6.6''
Longitud: W82° 43' 46.2''
Este Inmueble en el Mapa