Casa en venta en 311 Pendant Ct, Kissimmee con MLS-O6318931

📍 311 Pendant Ct, Kissimmee, FL 34747

$639,999.00
6 Dorm.
7 Baños
3,317 Sqft / 308.16 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo con 6 habitaciones y 6.5 baños en la comunidad Reunion West
  • Ubicada a solo 6 millas de Walt Disney World y cerca de Universal Studios, SeaWorld y campos de golf de campeones
  • Amueblada y diseñada profesionalmente, con pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
  • Acceso exclusivo a instalaciones de clase mundial, incluyendo un parque acuático de 5 acres y tres campos de golf de firma

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a esta lujosa casa de vacaciones cerca de Disney con mejoras de alta calidad. Ubicada en la muy solicitada comunidad Reunion West, a solo 6 millas de Walt Disney World y cerca de Universal Studios, SeaWorld y campos de golf de campeones diseñados por Palmer, Watson y Nicklaus, esta excepcional residencia de esquina de 6 habitaciones y 6.5 baños, una de las habitaciones se utiliza como oficina, es el destino de vacaciones o oportunidad de inversión definitiva. Totalmente amueblada y diseñada profesionalmente, esta casa cuenta con un diseño de concepto abierto y espacioso ideal para entretener o relajarse. El interior cuenta con pisos de losa de apariencia de madera en el nivel principal y en todos los baños, ricos pisos de madera laminada oscura en toda la casa, sin alfombras en ninguna parte. Mire el teatro de casa temático de Star Wars con asientos mejorados para entretenimiento inmersivo. Hogar de sus propios mundos de fantasía con dos habitaciones temáticas personalizadas diseñadas para encantar a los huéspedes de todas las edades, una que captura la magia de Frozen y la otra que trae la emoción de Oga's Cantina de Disney's Star Wars: Galaxy's Edge a la vida. Solo mire esas paredes texturizadas. Las mejoras funcionales incluyen una lavadora y secadora Samsung Flex sobredimensionada, cinco armarios interiores con cerradura para el propietario para almacenamiento seguro, conexiones adicionales para lavadora y secadora en la suite del propietario y un acabado de epoxi de alta gama en el piso del garaje con estanterías de almacenamiento prácticas. Las características de energía verde y tecnología avanzada incluyen un sistema solar de 18KW libre y claro que conduce a facturas eléctricas mínimas, un cargador de vehículos eléctricos de nivel 2 para cargar sus vehículos eléctricos de manera fácil y conveniente y cámaras de seguridad ARLO para mayor seguridad y tranquilidad. Ya sea que haya sido un día emocionante en los parques, compras en los centros comerciales o jugando 18 hoyos de golf, tome un descanso bien merecido en su propia piscina y spa privados con calefacción de gas, un retiro ideal para relajarse y recargar. Ya sea que esté sumergiéndose en el spa bajo las estrellas o relajándose en la piscina con una bebida refrescante, es la forma perfecta de desestresarse. La terraza extendida casi duplica el tamaño estándar, con muebles de patio Gran Floridian de alta calidad. La exposición al este proporciona tardes sombreadas y NO HAY VECINOS EN LA PARTE TRASERA para mayor privacidad. Si no está listo para que la diversión termine, diríjase al club de estilo resort y parque acuático, donde los pequeños pueden salpicar y jugar mientras los adultos disfrutan de una bebida o dos en la piscina. Como parte del Club Encore en Reunion West, disfrute de acceso exclusivo a instalaciones de clase mundial: un parque acuático de 5 acres con río lento y toboganes de agua, tres campos de golf de firma, canchas de tenis y pickleball, más de 10 piscinas de resort, un centro de fitness moderno, comedor en el lugar, actividades diarias y servicio de transporte gratuito a Walt Disney World. Ya sea que esté buscando una propiedad de inversión de alquiler a corto plazo, una segunda casa o un retiro lujoso en el corazón de la Florida Central, esta propiedad única ofrece comodidad, estilo y valor sin igual. Compre con confianza, ya que el vendedor ofrece una garantía de un año para la casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $639,999.00
Precio Solicitado Anterior: $659,999.00
Precio original en que se listó: $719,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $192.95

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6318931

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 7
Baños completos: 6
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,317 Sqft / 308.16 m²
Área Construida: 4,000 Sqft / 371.61 m²
Área del lote: 5,227 Sqft / 485.60 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.12

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Baldosas/Losas
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Agua caliente solar, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Elementos Empotrados, Plano de planta abierto, Termostato, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Ducha Exterior, Acera, Puertas correderas
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,592.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 311 Pendant Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $777.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $9,324.00
Cuotas totales mensuales: $777.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 3161

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST PH 1 EAST
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Acceso en silla de ruedas, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Shaianne Berry
Teléfono de la asociación: (689) 265-8311

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST PH 1 EAST PB 24 PGS 104-109 LOT 72
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 23-25-27-4925-0001-0720
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de julio de 2025 1:18 pm
Activo en el mercado desde: 16 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 13 de julio de 2026 7:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2025 1:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2025 4:11 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 7:08 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: PREFERRED REAL ESTATE BROKERS
Atribución: 407-440-4900
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: PENDANT
Número de Calle: 311
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 34''
Longitud: W82° 24' 37.2''
Este Inmueble en el Mapa