Apartamento en venta en 7740 Sandy Ridge Dr #203, Reunion con MLS-O6322602

📍 7740 Sandy Ridge Dr #203, Reunion, FL 34747

$399,900.00
4 Dorm.
4 Baños
2,630 Sqft / 244.33 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con acceso seguro desde el nivel del suelo y ubicación conveniente del ascensor
  • Pisos de losa en toda la propiedad con decoración y arte atemporales
  • Cuatro dormitorios, con cuatro baños completos, incluyendo un vestidor y un loft grande con mesa de billar
  • Balcon al aire libre accesible desde el loft, perfecto para reuniones familiares y fiestas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Prepárate para empezar a vivir el estilo de vida de Florida. ¿Has visitado Florida tantas veces que pensaste que puede ser más fácil y rentable poseer un hogar aquí, bien, ¡tienes razón! Esta casa completamente amueblada es simplemente eso, un lugar para llamar hogar cuando visites, y luego alquilada mientras no estés aquí para compensar el costo de la propiedad. Con solo 5 años de antigüedad, este condominio de dos pisos es el epítome del lujo moderno, con acceso seguro desde el nivel del suelo y una ubicación conveniente del ascensor para que puedas llevar fácilmente tu equipaje hacia dentro y hacia fuera. ¿Necesitas una conveniencia extra... ¿qué tal ser uno de los edificios más cercanos al clubhouse de última generación, fitness y piscina, a solo una piedra de distancia de tu puerta principal? No solo hace que sea más fácil maximizar tu tiempo mientras estás aquí de visita, sino que también es una característica de venta atractiva para los huéspedes que se quedan allí. Una vez dentro, puedes empezar a apreciar inmediatamente el diseño y las actualizaciones que se pensaron durante el diseño, incluyendo los pisos de losa de 36 x 16 extra grandes, la decoración y el arte atemporales, así como todos los acabados y accesorios que se agregaron. Tu dormitorio principal está ubicado en el primer nivel, con su propio baño en-suite grande, que incluye dos lavabos con mucho armario inferior, así como una ducha con vestidor. Dos dormitorios más, con un baño completo entre ellos, están en el primer nivel también, junto con otro dormitorio en el mismo piso. Separado del primer nivel, y para una mayor privacidad, tu cuarto dormitorio está ubicado en el segundo piso, con otro baño completo, además de un loft de tamaño masivo con una mesa de billar nueva. ¿Te gusta estar al aire libre y disfrutar del cálido sol de Florida... ¡bueno, aquí lo tienes! Esta casa es una de las pocas que tienen un balcón al aire libre, accesible desde el loft, y es el lugar perfecto para organizar esas reuniones familiares y fiestas de vacaciones. Disfruta de tu cappuccino matutino o de un cabernet vespertino mientras miras hacia los cielos azules, y haz que esos recuerdos duraderos se queden con las personas con las que pasas tiempo. COMPLETAMENTE AMUEBLADA CON TODA LA DECORACIÓN, OBRA DE ARTE Y ELECTRODOMÉSTICOS | CAMINA HASTA EL CLUBHOUSE | BALCÓN AL AIRE LIBRE | INVERSIÓN LLAVE EN MANO | ¿No te mereces poseer un pequeño pedazo del estado soleado? EL INTERIOR DE LA CASA SERÁ PINTADO ANTES DE LA ENTREGA DE LA PROPIEDAD

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,900.00
Precio Solicitado Anterior: $444,900.00
Precio original en que se listó: $474,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $152.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6322602

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 2,630 Sqft / 244.33 m²
Área Construida: 2,630 Sqft / 244.33 m²
Área del lote: 2,560 Sqft / 237.83 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Balcón, Iluminación, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Otro
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2020
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,994.84
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7740 Sandy Ridge Dr #203, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $826.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $9,912.00
Cuotas totales mensuales: $826.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2871

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 100
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Parque
Nombre de Edificio: 7740
Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 1A THRU 1D
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Parque, Piscina, Parque Infantil, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles
Teléfono de la asociación: 4077052190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 1A OR 5776/1063 UNIT 7740-203
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-5737-001A-2030
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de julio de 2025 4:12 pm
Activo en el mercado desde: 18 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 16 de julio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 26 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de mayo de 2026 10:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 3:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de julio de 2025 6:53 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 3:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX PRIME PROPERTIES
Atribución: 407-347-4512
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SANDY RIDGE
Número de Calle: 7740
Número de la Unidad: 203
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 32.5''
Longitud: W82° 24' 20.6''
Este Inmueble en el Mapa