Casa en venta en 7601 Toscana Blvd, Orlando con MLS-O6349292

📍 7601 Toscana Blvd, Orlando, FL 32819

$1,350,000.00
6 Dorm.
6 Baños
4,252 Sqft / 395.02 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en la orilla del lago en el corazón de Dr. Phillips
  • Comunidad exclusiva con portón en las tranquilas orillas del lago Spring
  • Ofrece 6 dormitorios, 6 baños y más de 4,200 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con elegancia, comodidad y entretenimiento
  • Acceso a instalaciones comunitarias que incluyen un clubhouse, centro de fitness y piscina al estilo de un resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia ha sido virtualmente decorada. La vida de lujo en la orilla del lago en el corazón de Dr. Phillips da la bienvenida a Lakeside en Toscana, una comunidad exclusiva con portón situada a lo largo de las tranquilas orillas del lago Spring. Esta extraordinaria residencia de tres pisos ofrece 6 dormitorios, 6 baños y más de 4,200 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con elegancia, comodidad y entretenimiento. Un dramático vestíbulo de dos pisos se abre a vistas panorámicas de la piscina de borde infinito de agua salada, la lanai escalonada y el lago centelleante más allá. Una gran escalera y un ascensor privado proporcionan acceso sin esfuerzo a los tres niveles. La cocina del chef es una verdadera joya, con encimeras de granito, una isla grande con barra de desayuno, cocina de gas, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios personalizados. Un elegante comedor formal y un amplio salón con puertas corredizas dramáticas que se abren a la lanai crean una experiencia de vida interior-exterior sin esfuerzo. El primer piso también incluye una suite para invitados y un baño completo. Arriba, el segundo piso cuenta con tres dormitorios de tamaño generoso, cada uno con un vestidor y un baño completo, un área de vida secundaria y un balcón que ofrece vistas del lago y la piscina, perfectamente posicionado para el café de la mañana o las vistas de los fuegos artificiales de Disney por la noche. Un cuarto de lavandería completo completa este nivel. El tercer piso ofrece un retiro privado con dos suites principales de lujo, cada una con baños inspirados en spas que cuentan con dos lavabos, tinas de jardín y duchas de vestidor. Una suite se abre a un balcón privado en la orilla del lago, mientras que la otra ofrece vistas del vecindario pintoresco. Un segundo cuarto de lavandería añade a la comodidad. Diseñado para la vida al aire libre, la lanai muestra una piscina al estilo de un resort con vistas al lago, una ducha al aire libre y una cocina de verano con parrilla integrada, perfecta para entretener. La piscina cuenta con una bomba completamente nueva para una mayor eficiencia y tranquilidad. Los residentes de Toscana disfrutan de un estilo de vida libre de mantenimiento con instalaciones comunitarias que incluyen un clubhouse, centro de fitness y piscina al estilo de un resort. Idealmente ubicado a solo minutos de la fila de restaurantes, Universal Studios, SeaWorld, Disney y autopistas principales, esta residencia combina un lujo sin precedentes con una conveniencia central. Programe su visita privada hoy, esta rara residencia en la orilla del lago no debe perderse.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,350,000.00
Precio Solicitado Anterior: $1,400,000.00
Precio original en que se listó: $1,640,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $317.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6349292

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 6
Baños completos: 6
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 4,252 Sqft / 395.02 m²
Área Construida: 5,418 Sqft / 503.35 m²
Área del lote: 4,416 Sqft / 410.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Acera, Privado
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua, Ciudad
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Estilo infinito
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua sin tanque
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s)
Exterior: Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Patio, Cubierto
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Otro
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Muro de contensión de agua - otro
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2015
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo, Florida
Niveles/Pisos: Tres o más
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,248.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7601 Toscana Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,381.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $659.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $8,160.00
Cuotas totales mensuales: $680.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Planta baja

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Fibra óptica
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: LAKESIDE/TOSCANA
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: LeLand Management
Teléfono de la asociación: 407-781-1188
Segunda Administración de la Asociación: Toscana

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAKESIDE AT TOSCANA 80/31 LOT 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 26-23-28-4773-00-010
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dover Shores Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Phillips High
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de octubre de 2025 9:52 pm
Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 3:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2025 9:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de octubre de 2025 10:56 pm
Última modificación registrada: 29 de julio de 2026 3:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: MARK SPAIN REAL ESTATE
Atribución: 855-299-7653
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: TOSCANA
Número de Calle: 7601
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 21''
Longitud: W82° 31' 14.6''
Este Inmueble en el Mapa