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Casa en venta en 1202 Cumbrian Lakes Ct., Kissimmee con MLS-O6356985

📍 1202 Cumbrian Lakes Ct., Kissimmee, FL 34746

$439,000.00

5 Dorm.

4 Baños

2,636 Sqft / 244.89 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con una ubicación privilegiada en la comunidad de Cumbrian Lakes Resort
Ofrece una vivienda de 2 plantas con 5 dormitorios y 3.5 baños
Cuenta con una piscina privada y vistas serenas al agua
Está ubicada a minutos de Walt Disney World y parques temáticos de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Descubre la vida al estilo de un resort en esta amplia vivienda de 2 plantas, 5 dormitorios, 3.5 baños, con piscina, en un lote con vistas al agua en la comunidad pacífica de Cumbrian Lakes Resort, ubicada en un callejón sin salida y a solo minutos de Walt Disney World, los parques temáticos de Orlando y compras de clase mundial. Esta propiedad lista para mudarse cuenta con un diseño de concepto abierto con techos altos, pisos de laminado con apariencia de madera y vistas impresionantes al agua. La cocina ofrece armarios blancos y un bar de desayuno con asientos. El nivel principal incluye un comedor formal, oficina/despacho y medio baño. Arriba, la suite principal, con balcón privado con vistas al agua, cuenta con dos vestidores y un baño en suite con tina de jardín y ducha de paso. Cuatro dormitorios adicionales (dos con baños en suite) proporcionan flexibilidad para la familia o los invitados. Fuera, relájese en la lanai cubierta con una piscina privada con pantalla y vistas serenas al agua. Perfecta para vivienda principal o alquiler a corto o largo plazo productor de ingresos. Programe su visita hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00

Precio Solicitado Anterior: $459,000.00

Precio original en que se listó: $485,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $166.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Estado anterior: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6356985

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,636 Sqft / 244.89 m²

Área Construida: 3,282 Sqft / 304.91 m²

Área del lote: 7,492 Sqft / 696.03 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac)

Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Agua

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Estanque

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Cocina

Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Dormitorio principal en el piso de arriba.

Exterior: Balcón, Buzón privado, Puertas correderas

Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Encerrado

Ventanas: Tragaluz(s), Tragaluz(s)

Lavandería: Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Otros equipos: Equipo de riego

Acceso al agua: Sí

Características del Acceso al Agua: Estanque

Vista al agua: Sí

Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2002

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto

Tipo de Piso: Vinilo

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X500

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,162.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1202 Cumbrian Lakes Ct., es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Cuotas totales anuales: $2,100.00

Cuotas totales mensuales: $175.00

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Garaje adjunto/adosado: Sí

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Nombre de la Subdivisión: CUMBRIAN LAKES RESORT

Características de la Comunidad: Aceras, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia

La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Administración de la asociación: Sentry Management/Julie Antonides

Teléfono de la asociación: 407-846-6323

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUMBRIAN LAKES RESORT PHASE 1PB 12 PG 27-28 LOT 66

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-25-28-1272-0001-0660

Zonificación: KMPU

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadow Park Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School

Escuela Secundaria/Intermedia: Kissimmee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 31 de octubre de 2025 7:10 pm

Activo en el mercado desde: 31 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 26 de octubre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 11 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 31 de mayo de 2026 10:54 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de junio de 2026 6:36 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de mayo de 2026 7:28 pm

Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 2:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: MARKET CONNECT REALTY LLC

Atribución: 407-250-4708

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CUMBRIAN LAKES CT.

Número de Calle: 1202

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34746

Condado: Osceola

Latitud: N28° 16' 23.6''

Longitud: W82° 31' 54.7''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# O6356985

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $67,677

Valor Promedio de Vivienda $328,500

Renta Promedio $1,793/mes

Edad Promedio 37 años

Población 57,181

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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