Apartamento en venta en 6336 Buford St #405, Orlando con MLS-O6362160
6336 Buford St #405, Orlando, FL 32835
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en la comunidad con portón Promenade
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con abundante luz natural
- Balcon privado ampliado con vistas impresionantes al lago Turkey
- Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo piscina, gimnasio y muelle privado para pescar
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
ESTÁ PRECIO PARA VENDER. REDUCIDO EN 9.000 DÓLARES. VIVIENDA FRENTE AL AGUA EN SU MEJOR EXPRESIÓN EN EL CORAZÓN DE METROWEST. Despierta cada día con vistas impresionantes del lago Turkey desde este excepcional condominio de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en la muy deseable comunidad con portón Promenade. Situado en el 4º piso, esta residencia espaciosa de 1.810 pies cuadrados ofrece una rara combinación de privacidad, lujo y paisajes impresionantes. Una de las características más únicas de este hogar es su balcón privado ampliado, exclusivo de esta unidad en el edificio. Desde su balcón, disfrute de vistas pacíficas del lago, hermosos amaneceres, carreras de barcos estacionales e incluso espectáculos de fuegos artificiales nocturnos desde Disney World, Universal Studios y Epic Universe. Dentro, encontrará un plano de piso abierto y luminoso con techos altos, abundante luz natural y espacios de vida generosos diseñados tanto para la comodidad como para el entretenimiento. La cocina cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante cabinetería y mucho espacio de trabajo para la vida diaria. La amplia habitación principal ofrece dos vestidores, acceso privado al balcón y un baño principal completo con dos lavabos, una tina de inmersión y una ducha separada. Una habitación versátil proporciona el espacio perfecto para un hogar oficina, sala de medios o estudio. Las actualizaciones recientes incluyen: sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (2024), refrigerador (2023), lavavajillas (2023), microondas (2023) y secadora (2025). Los residentes disfrutan de instalaciones de estilo resort, incluyendo seguridad con portón las 24 horas, piscina de estilo resort, gimnasio, clubhouse, muelle privado para pescar con cabana cubierta, acceso seguro al edificio, estacionamiento en garaje cubierto y estacionamiento para invitados. Perfectamente ubicado a solo minutos de tiendas, restaurantes, entretenimiento, Valencia College, autopistas principales y el centro de Orlando, este hogar ofrece la mezcla ideal de conveniencia y lujo frente al agua. Ya sea que esté buscando una residencia principal, un refugio estacional o una oportunidad de inversión, este condominio frente al lago único ofrece un estilo de vida que es difícil de igualar. No pierda la oportunidad de poseer una de las residencias frente al agua más únicas de Promenade: programe su visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6336 Buford St #405, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
