Apartamento en venta en 6336 Buford St #405, Orlando con MLS-O6362160

📍 6336 Buford St #405, Orlando, FL 32835

$349,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,810 Sqft / 168.15 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes de Turkey Lake
  • Balcón privado exclusivo
  • Residencia de 1,810 pies cuadrados en el cuarto piso
  • Amenidades estilo resort con piscina y centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡NUEVO PRECIO REDUCIDO! VIDA FRENTE AL AGUA EN SU MÁXIMA EXPRESIÓN EN EL CORAZÓN DE METROWEST! Despierta cada día con impresionantes vistas de Turkey Lake desde este excepcional condominio de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en la muy deseada comunidad con portón Promenade. Situada en el cuarto piso, esta espaciosa residencia de 1,810 pies cuadrados ofrece una rara combinación de privacidad, lujo y paisajes impresionantes. Una de las características más únicas de esta casa es su balcón privado y amplio, exclusivo de este conjunto en el edificio. Desde tu balcón, disfruta de vistas tranquilas al lago, hermosos amaneceres, carreras de barcos estacionales e incluso espectáculos nocturnos de fuegos artificiales de Disney World, Universal Studios y Epic Universe. En el interior, encontrarás un plano luminoso y abierto con techos altos, abundante luz natural y espacios de vida generosos diseñados tanto para la comodidad como para el entretenimiento. La cocina cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante mobiliario y mucho espacio de trabajo para la vida cotidiana. El espacioso retiro principal ofrece vestidores dobles, acceso al balcón privado y un baño principal completo con dos lavabos, una bañera de inmersión y una ducha con entrada separada. Una versátil habitación adicional ofrece el espacio perfecto para una oficina en casa, una sala de medios o un salón. Actualizaciones recientes incluyen: sistema de climatización (2024), refrigerador (2023), lavavajillas (2023), microondas (2023), secadora (2025). Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort, que incluyen: seguridad 24/7 con portón, piscina estilo resort, centro de fitness, clubhouse, banco de pesca privado con cabaña cubierta, acceso seguro al edificio, estacionamiento cubierto en garaje y estacionamiento para invitados. Perfectamente ubicada a solo minutos de tiendas, restaurantes, entretenimiento, Valencia College, autopistas principales y Downtown Orlando, esta casa ofrece la combinación ideal de conveniencia y lujo frente al agua. Ya sea que busques una residencia principal, una escapada de temporada o una oportunidad de inversión, este condominio frente al agua único ofrece un estilo de vida difícil de igualar. No pierdas la oportunidad de poseer una de las residencias frente al agua más únicas de Promenade; agenda tu visita privada hoy mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,000.00
Precio Solicitado Anterior: $365,000.00
Precio original en que se listó: $385,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $192.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6362160

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,810 Sqft / 168.15 m²
Área Construida: 1,810 Sqft / 168.15 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Acera

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Ascensor del edificio: Sí
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Muelle de pesca
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,124.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6336 Buford St #405, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $38.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $670.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,496.00
Cuotas totales mensuales: $708.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Peso máximo de la mascota: 40
Nombre de Edificio: 6336
Nombre de la Subdivisión: PROMENADE PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Recreación de la Asociación - Propia, Buzón comunitario, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Piscina, Fondos de reserva en depósito
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Beacon Management
Teléfono de la asociación: 407-493-1099

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROMENADE CONDOMINIUM PHASE 2 8363/1986UNIT 405 W
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-23-28-7256-02-405
Zonificación: AC-2/RP
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de noviembre de 2025 3:24 pm
Activo en el mercado desde: 28 de noviembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 25 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 25 de septiembre de 2026 4:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de mayo de 2026 2:32 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de julio de 2026 4:54 pm
Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 4:55 pm

Información Adicional

Cortesía de: AK PROPERTY BROKERS INC
Atribución: 407-340-3628
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: BUFORD
Número de Calle: 6336
Número de la Unidad: 405
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32835
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 20.7''
Longitud: W82° 31' 56.3''