Apartamento en venta en 6336 Buford St #405, Orlando con MLS-O6362160
6336 Buford St #405, Orlando, FL 32835
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas impresionantes de Turkey Lake
- Balcón privado exclusivo
- Residencia de 1,810 pies cuadrados en el cuarto piso
- Amenidades estilo resort con piscina y centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
¡NUEVO PRECIO REDUCIDO! VIDA FRENTE AL AGUA EN SU MÁXIMA EXPRESIÓN EN EL CORAZÓN DE METROWEST! Despierta cada día con impresionantes vistas de Turkey Lake desde este excepcional condominio de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en la muy deseada comunidad con portón Promenade. Situada en el cuarto piso, esta espaciosa residencia de 1,810 pies cuadrados ofrece una rara combinación de privacidad, lujo y paisajes impresionantes. Una de las características más únicas de esta casa es su balcón privado y amplio, exclusivo de este conjunto en el edificio. Desde tu balcón, disfruta de vistas tranquilas al lago, hermosos amaneceres, carreras de barcos estacionales e incluso espectáculos nocturnos de fuegos artificiales de Disney World, Universal Studios y Epic Universe. En el interior, encontrarás un plano luminoso y abierto con techos altos, abundante luz natural y espacios de vida generosos diseñados tanto para la comodidad como para el entretenimiento. La cocina cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante mobiliario y mucho espacio de trabajo para la vida cotidiana. El espacioso retiro principal ofrece vestidores dobles, acceso al balcón privado y un baño principal completo con dos lavabos, una bañera de inmersión y una ducha con entrada separada. Una versátil habitación adicional ofrece el espacio perfecto para una oficina en casa, una sala de medios o un salón. Actualizaciones recientes incluyen: sistema de climatización (2024), refrigerador (2023), lavavajillas (2023), microondas (2023), secadora (2025). Los residentes disfrutan de amenidades estilo resort, que incluyen: seguridad 24/7 con portón, piscina estilo resort, centro de fitness, clubhouse, banco de pesca privado con cabaña cubierta, acceso seguro al edificio, estacionamiento cubierto en garaje y estacionamiento para invitados. Perfectamente ubicada a solo minutos de tiendas, restaurantes, entretenimiento, Valencia College, autopistas principales y Downtown Orlando, esta casa ofrece la combinación ideal de conveniencia y lujo frente al agua. Ya sea que busques una residencia principal, una escapada de temporada o una oportunidad de inversión, este condominio frente al agua único ofrece un estilo de vida difícil de igualar. No pierdas la oportunidad de poseer una de las residencias frente al agua más únicas de Promenade; agenda tu visita privada hoy mismo!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6336 Buford St #405, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
