Casa en venta en 109 S Brown Ave, Orlando con MLS-O6368294

📍 109 S Brown Ave, Orlando, FL 32801

$469,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,330 Sqft / 123.56 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en el Distrito Histórico de Lake Lawsona
  • Posibilidad de renovar o diseñar la propiedad según tus gustos
  • Vistas serenas del lago Lawsona
  • Acceso a pie a los distritos de Thornton Park y Lake Eola

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Viva la vida al máximo en el estilo de vida del centro de Orlando. Ubicada en el Distrito Histórico de Lake Lawsona, esta casa le brinda la rara oportunidad de poseer una propiedad que es tan versátil como acogedora. Ya sea que esté listo para mudarse de inmediato, renovar según su gusto o diseñar y construir su hogar soñado, esta dirección ofrece posibilidades infinitas. Despierte cada mañana con vistas serenas del lago Lawsona, luego salga afuera al corazón vibrante del centro de Orlando. Desde su puerta principal, está a solo un corto paseo del Distrito de Thornton Park y del lago Eola para comer, comprar y mercados de fin de semana; el Distrito Comercial del Centro para trabajar y divertirse; el Centro de Artes Escénicas del Dr. Phillips para entretenimiento de clase mundial, así como el Centro Kia, el estadio de fútbol InterCo y el estadio Camping World para deportes profesionales y conciertos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,900.00
Precio Solicitado Anterior: $479,900.00
Precio original en que se listó: $625,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $353.31

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6368294

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,330 Sqft / 123.56 m²
Área Construida: 1,550 Sqft / 144.00 m²
Área del lote: 7,237 Sqft / 672.34 m²
Dimensiones del lote e información: 60x120
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Lavandería: En la cocina
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 1950
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera
Detalles de los cimientos: Espacio pequeno entre suelo y primer piso
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,884.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 109 S Brown Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Gas Natural Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de la Subdivisión: LAWSONA PARK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAWSONA PARK G/80 LOT 10 BLK C
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-22-29-5008-03-100
Zonificación: R-2A/T/HP/
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Winter Springs Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Edgewater High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Como School K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de diciembre de 2025 5:32 pm
Activo en el mercado desde: 18 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de diciembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 11 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 23 de julio de 2026 12:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de agosto de 2026 1:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 22 de junio de 2026 10:50 am
Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 1:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: OLDE TOWN BROKERS INC
Atribución: 407-425-5069
Tipo de Superficie del Terreno: Ladrillo

Ubicación

Nombre de la calle: BROWN
Número de Calle: 109
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32801
Condado: Orange
Latitud: N28° 32' 28.6''
Longitud: W82° 38' 13.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6368294 Ver Propiedad en inglés MLS# O6368294
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