Casa adosada (townhouse) en venta en 12305 Via Derna Pl, Windermere con MLS-O6374964

📍 12305 Via Derna Pl, Windermere, FL 34786

$450,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,891 Sqft / 175.68 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 3 baños lista para mudarse
  • Ubicada en la comunidad de Carrington en Windermere, FL, cerca de Walt Disney World
  • Ofrece vivienda de bajo mantenimiento y una ubicación céntrica en Florida
  • Actualizaciones importantes, incluyendo un techo nuevo (2022)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta residencia de 3 dormitorios y 3 baños lista para mudarse en Windermere, FL, ubicada en la deseable comunidad de Carrington cerca de Walt Disney World, que ofrece vivienda de bajo mantenimiento y una ubicación céntrica en Florida. Las actualizaciones importantes incluyen un techo nuevo (2022) para tener tranquilidad y valor a largo plazo. Desde el momento en que llegas, notarás el atractivo desde la calle, la jardinería madura y la entrada cubierta. Dentro, los pisos de losa en toda la propiedad fluyen a través de las áreas principales de vivir, mientras que los dormitorios cuentan con alfombras cómodas. El plan de planta de concepto abierto conecta sin esfuerzo las áreas de vivir, comedor y cocina, ideal para la vida diaria y el entretenimiento. La cocina cuenta con: electrodomésticos de acero inoxidable, isla central con asientos de bar para comidas informales, armarios ricos y encimeras elegantes, un azulejo de espalda y un alacena estiloso. Un dormitorio principal muy deseable en el piso principal y un baño completo ofrece flexibilidad para los invitados, la vida multigeneracional o un despacho en casa. Arriba, la suite principal con balcón privado proporciona un refugio relajante, completo con un vestidor y un baño en suite con dos lavabos y ducha separada. Un tercer dormitorio, un baño completo adicional y un espacio de loft/bono completan el diseño. Disfruta de la vida al aire libre con una lanai cubierta y un patio vallado de bajo mantenimiento. La casa también incluye un garaje para 2 coches con entrada trasera. Ubicada justo al lado de la carretera Reams con acceso fácil a la 429, la I-4, tiendas, restaurantes y atracciones, esta casa es ideal para los compradores que buscan una casa en Windermere cerca de Disney. Carrington ofrece una piscina comunitaria, espacio verde y una atmósfera acogedora, todo dentro de un área familiar amigable zonificada para escuelas con calificación A. Con actualizaciones modernas, espacio de vida flexible y una ubicación céntrica, esta es una oportunidad de vivienda lista para mudarse en Windermere. Programa tu visita privada hoy, esta casa cumple con todos los requisitos. Bienvenido a casa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio Solicitado Anterior: $465,000.00
Precio original en que se listó: $479,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $237.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones, Tasación de la propiedad
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6374964

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 1,891 Sqft / 175.68 m²
Área Construida: 2,646 Sqft / 245.82 m²
Área del lote: 2,640 Sqft / 245.26 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón, Iluminación, Acera
Patio y Porche: Patio, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Armario de lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo, Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2014
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,016.48
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12305 Via Derna Pl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $316.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,792.00
Cuotas totales mensuales: $316.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Características del Estacionamiento: El garaje da a la parte trasera

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: CARRINGTON
Características de la Comunidad: Aceras, Parque, Piscina
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Beacon Community Management
Teléfono de la asociación: 407-494-1099

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CARRINGTON 80/53 LOT 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 01-24-27-1500-00-020
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Zellwood Elem
Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon West Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de enero de 2026 6:30 pm
Activo en el mercado desde: 20 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de enero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 11:48 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de abril de 2026 11:10 am
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de enero de 2026 7:04 pm
Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 6:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: WEMERT GROUP REALTY LLC
Atribución: 407-214-3967
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: VIA DERNA
Número de Calle: 12305
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 4.8''
Longitud: W82° 26' 16.1''
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