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Casa en venta en 2600 Lutza Way, Kissimmee con MLS-O6377818

📍 2600 Lutza Way, Kissimmee, FL 34746

$432,500.00

4 Dorm.

4 Baños

2,961 Sqft / 275.09 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 3 baños y medio
La casa tiene un garaje para 3 coches
La propiedad se encuentra en una gran parcela de esquina en un cul-de-sac
La comunidad de Brighton Lakes ofrece una piscina, clubhouse, canchas de tenis y un parque infantil

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No pierda la oportunidad de ser el afortunado nuevo propietario de esta hermosa y espaciosa casa de 5 dormitorios, 3 baños y medio, y garaje para 3 coches en Brighton Lakes. El propietario ha decidido vender esta antigua propiedad de alquiler. Han reemplazado cuidadosamente todos los electrodomésticos de la cocina con nuevos electrodomésticos de acero inoxidable. La casa también ha sido pintada por dentro, incluyendo las paredes, puertas y molduras. La casa tiene un plano de planta muy funcional, que incluye una suite principal en la planta baja. Arriba hay 4 dormitorios adicionales. Se encuentra en una gran parcela de esquina en un cul-de-sac. La comunidad de Brighton Lakes cuenta con una piscina, un clubhouse, canchas de tenis y un parque infantil.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $432,500.00

Precio Solicitado Anterior: $442,500.00

Precio original en que se listó: $445,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $146.07

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Situación del contrato: Financiación, Inspecciones, Tasación de la propiedad

Estado anterior: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Número MLS: O6377818

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Loft, Sala familiar, Comedor Formal Separado, Sala de estar formal separada

Medidas

Área Habitable: 2,961 Sqft / 275.09 m²

Área Construida: 4,022 Sqft / 373.66 m²

Área del lote: 11,238 Sqft / 1044.04 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de esquina

Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina

Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal

Exterior: Puertas correderas

Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto

Ventanas: Persianas

Lavandería: Lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2003

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estuco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 2

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,711.38

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 Lutza Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $150.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente

Cuotas totales anuales: $150.00

Cuotas totales mensuales: $12.5

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2605

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Nombre de la Subdivisión: BRIGHTON LAKES PH 1 PARCELS A & G

Características de la Comunidad: Casa Club, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Urbanización cerrada - Sin guardia

La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Administración de la asociación: Alba Sanchez

Teléfono de la asociación: 813-991-1153

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Tipo de ocupante: Desocupada

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRIGHTON LAKES PHASE 1 PARCELS A & G PB 12 PG 156-158 LOT 31A

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-26-29-2624-0001-A310

Zonificación: RES

Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de marzo de 2026 6:47 pm

Activo en el mercado desde: 27 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 27 de marzo de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 4 de junio de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 29 de mayo de 2026 5:28 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de junio de 2026 11:46 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de marzo de 2026 8:15 pm

Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 1:20 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí

Cortesía de: WATSON REALTY CORP

Atribución: 407-323-3200

Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LUTZA

Número de Calle: 2600

Ciudad: KISSIMMEE

Estado: Florida

Código Postal: 34746

Condado: Osceola

Latitud: N28° 13' 23.1''

Longitud: W82° 32' 53.8''

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# O6377818

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $67,677

Valor Promedio de Vivienda $328,500

Renta Promedio $1,793/mes

Edad Promedio 37 años

Población 57,181

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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