Casa adosada (townhouse) en venta en 7505 Brooklyn Dr, Kissimmee con MLS-O6380967

📍 7505 Brooklyn Dr, Kissimmee, FL 34747

$515,000.00
4 Dorm.
5 Baños
2,356 Sqft / 218.88 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de lujo con 4 suites en la comunidad con portón de Magic Village Views
  • Ubicada a menos de 2 millas de Disney's Animal Kingdom y las atracciones de clase mundial de Orlando
  • Ofrece una rara combinación de lujo de alta gama, privacidad y potencial de inversión comprobado
  • Acceso a lujosas comodidades de resort, incluyendo piscina climatizada, bañera de hidromasaje, gimnasio y restaurante japonés en el sitio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

7505 Brooklyn Dr es una villa de esquina de lujo de 4 suites en Magic Village Views, la experiencia definitiva de oasis de vacaciones e inversión adyacente a Disney. Ubicada en la prestigiosa comunidad con portón de Magic Village Views, perfectamente posicionada a solo minutos (menos de 2 millas) de Disney's Animal Kingdom y las atracciones de clase mundial de Orlando, esta propiedad ofrece una rara combinación de lujo de alta gama, privacidad y potencial de inversión comprobado. La casa es un modelo "Columbia" de 4 dormitorios y 4.5 baños, impecablemente mantenida, diseñada para aquellos que aprecian el espacio y la sofisticación. Como una unidad de esquina codiciada, la casa está inundada de luz natural y ofrece una capa adicional de tranquilidad. Las 4 suites completas cuentan con su propio baño privado inspirado en un spa, garantizando el máximo confort para todos los invitados. La privacidad es lo primero, a diferencia de muchas unidades en el área, esta villa no tiene vecinos en la parte trasera, lo que proporciona un telón de fondo sereno y privado para sus reuniones al aire libre. La cocina de verano es una característica destacada, con una cocina/estación de barbacoa integrada en el patio cubierto, perfecta para entretenimiento al estilo de Florida bajo las estrellas. La elegancia moderna se refleja en la vida en concepto abierto, con ventanas del suelo al techo, una cocina gourmet para chefs con electrodomésticos de acero inoxidable y acabados de alta gama en toda la propiedad. La propiedad de Magic Village Views otorga a usted y a sus invitados acceso a "The Magic Way" de vida, una experiencia de concierge de lujo que rivaliza con hoteles de cinco estrellas, que incluye el restaurante japonés Japa Sushi, una piscina climatizada y bañera de hidromasaje, un centro de fitness y deportes, una sala de juegos para niños y servicios de conserjería dedicados para ayudar con boletos de parque y transporte. La seguridad con portón es otro beneficio, con una puerta con personal las 24 horas y gestión profesional en el sitio. La oportunidad de invertir en esta propiedad es excelente, ya sea que busque una impresionante segunda vivienda o una renta a corto plazo de alto rendimiento, 7505 Brooklyn Dr es una gran oportunidad. Su proximidad a los parques, combinada con la privacidad de una parcela de esquina y sin vecinos en la parte trasera, la convierte en una de las unidades más deseables de la comunidad. No pierda la oportunidad de poseer un pedazo de la magia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00
Precio original en que se listó: $515,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $218.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6380967

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,356 Sqft / 218.88 m²
Área Construida: 2,356 Sqft / 218.88 m²
Área del lote: 2,614 Sqft / 242.85 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Extractor de aire, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Plano de planta abierto, Termostato
Exterior: Iluminación, Parrilla al aire libre, Puertas correderas, Cocina en la parte exterior
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2019
Techo: Concreto
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,558.21
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7505 Brooklyn Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $6,600.00
Cuotas totales mensuales: $550.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 4897

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: NINGUNO
Nombre de la Subdivisión: MAGIC VILLAGE RESORT 2
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Parque Infantil, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Yardira Casiano
Teléfono de la asociación: 407-219-9174

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAGIC VILLAGE RESORT 2 PB 25 PGS 139-141 LOT 95
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 02-25-27-4016-0001-0950
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de febrero de 2026 2:55 pm
Activo en el mercado desde: 26 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de febrero de 2026 2:55 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de febrero de 2026 2:57 pm
Última modificación registrada: 27 de febrero de 2026 11:53 am

Información Adicional

Cortesía de: DEBRASSI REALTY LLC
Atribución: 407-446-1343
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BROOKLYN
Número de Calle: 7505
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 13.7''
Longitud: W82° 24' 48.7''
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