Casa en venta en 840 Spinnaker Way, Kissimmee con MLS-O6381828

📍 840 Spinnaker Way, Kissimmee, FL 34746

$1,399,999.00
5 Dorm.
6 Baños
5,428 Sqft / 504.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad ofrece una crédito de $20,000 hacia una reducción de la tasa de interés
  • La residencia cuenta con más de 5,400 pies cuadrados de interiores cuidadosamente diseñados
  • La propiedad tiene un jardín trasero con un estanque de agua salada calentada y un muelle de 34 pies
  • La comunidad de Bellalago ofrece un estilo de vida tranquilo y privado con amenities de clase resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor está ofreciendo un crédito de 20,000 dólares hacia una reducción de la tasa de interés. Bienvenido a una de las excepcionales ofertas de propiedades frente al agua disponibles en la comunidad exclusiva y con portón de Bellalago. Construida en 2017 y transformada extensamente con más de 600,000 dólares en renovaciones curadas, esta sofisticada residencia de estilo mediterráneo español representa una rara combinación de presencia arquitectónica, artesanía refinada y vida frente al lago elevada. En una de las parcelas más deseables y privadas de la comunidad, la residencia captura vistas tranquilas del agua que conducen al lago Toho mientras ofrece el nivel de privacidad, escala y exclusividad que busca el comprador de lujo discernido de hoy en día. Diseñada para aquellos que valoran la elegancia y la habitabilidad, la casa ofrece más de 5,400 pies cuadrados de interiores cuidadosamente curados que presentan techos de entrada de 20 pies, puertas de 8 pies, pisos de bambú, zócalos de cinco pulgadas, ventanas tintadas para una mayor privacidad y una dramática escalera en espiral que establece inmediatamente el carácter arquitectónico grandioso de la casa. Puertas correderas telescópicas amplias crean una conexión sin fisuras entre los espacios de vida interiores y el retiro al aire libre inspirado en un resort, lo que permite que la casa viva hermosamente para noches íntimas y entretenimiento a gran escala. La residencia fue diseñada intencionalmente para acomodar un estilo de vida de lujo multi-generacional, con dos suites principales en ambos niveles, dos cuartos de lavandería, un loft amplio en el piso de arriba y un balcón privado con vistas al piscina, lago y entorno natural exuberante. La suite principal se complementa con una ducha de vestidor enorme y un sistema de armario personalizado de piso a techo extraordinario, creando una experiencia de vestuario de estilo boutique que rara vez se encuentra dentro de la comunidad. En el corazón de la casa, la cocina gourmet ofrece sofisticación y funcionalidad con una isla de entretenimiento de tamaño extra, encimeras de granito, armarios de 42 pulgadas, despensa de vestidor y flujo sin esfuerzo hacia los espacios de reunión formal y casual de la casa, ideales para entretenimiento elevado y comodidad diaria por igual. Al aire libre, la propiedad se transforma en un santuario de clase resort privado. El jardín trasero diseñado meticulosamente presenta una decks de travertina amplia, una piscina de agua salada calentada de 15 por 35 pies, una cocina de verano al aire libre, una pantalla de dos pisos panorámica y un muelle de 34 pies con acceso directo al lago Toho, ofreciendo un estilo de vida de navegación y frente al agua sin igual directamente desde su jardín trasero. Sumando a la exclusividad de la casa, la propiedad se ofrece con muebles de lujo curados de alta gama, creando una experiencia de lujo lista para usar para los compradores que buscan disfrute inmediato sin compromiso. Bellalago es conocida por su atmósfera tranquila, estilo de vida de navegación privada y amenities de clase resort, incluyendo senderos recreativos, clubes de pesca, clubhouse, centros de acondicionamiento físico, piscinas de resort, canchas de tenis, restaurante, áreas de juego y seguridad con portón con personal las 24 horas, todo a menos de 30 minutos del Resort de Walt Disney World y momentos de compras, restaurantes y autopistas principales. Una residencia de declaración diseñada para compradores que esperan privacidad, sofisticación y uno de los mejores estilos de vida frente al agua disponibles en Florida Central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,399,999.00
Precio Solicitado Anterior: $1,449,999.00
Precio original en que se listó: $1,550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $257.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6381828

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Loft, Habitación multiusos, Comedor Formal Separado, Cuartos de almacenaje, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 5,428 Sqft / 504.28 m²
Área Construida: 7,742 Sqft / 719.26 m²
Área del lote: 12,197 Sqft / 1133.14 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de gran tamaño, Pavimentado, Acera, Privado
Tamaño del lote en Acres: 0.28

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Agua Salada, Iluminación
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Sistema de filtración de agua
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón, Iluminación, Parrilla al aire libre, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Encerrado
Ventanas: Persianas, Cortinas
Lavandería: Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Eléctrico
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Pizarra, Bambú, Travertino
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,509.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 840 Spinnaker Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $159.29
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $205.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $4,371.48
Cuotas totales mensuales: $364.29

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 4
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Sobredimensionado, Aparcamiento para carros de golf

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público, Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: BELLALAGO
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restaurante, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Piscina, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Yesenia Velez
Teléfono de la asociación: 407-793-1388
Segunda Administración de la Asociación: Yesenia Velez

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLALAGO PHS 6H AND 6I PB 22 PG 137-138 LOT 63
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 29-26-29-3246-0001-0630
Zonificación: R-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinar Elem
Preparatoria/Bachillerato: Liberty High
Escuela Secundaria/Intermedia: Bellalago Charter Academy (k-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de febrero de 2026 10:23 pm
Activo en el mercado desde: 13 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de junio de 2026 7:16 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de febrero de 2026 10:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de abril de 2026 7:30 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 5:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIER SOTHEBYS INT'L REALTY
Atribución: 407-581-7888
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SPINNAKER
Número de Calle: 840
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 10' 58.8''
Longitud: W82° 35' 16.2''
Este Inmueble en el Mapa