Casa en venta en 1111 Audubon Way, Maitland con MLS-O6382602

📍 1111 Audubon Way, Maitland, FL 32751

$1,825,000.00
4 Dorm.
4 Baños
3,754 Sqft / 348.76 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en las orillas del lago Sybelia, uno de los lagos recreativos más deseables de Maitland
  • La casa cuenta con 3,754 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado y bien mantenido, con potencial para mejoras cosméticas
  • La propiedad ofrece cuatro dormitorios y 3.5 baños, incluyendo dos suites principales ideales para vivir en varias generaciones
  • La casa cuenta con una unidad de aire acondicionado nueva (octubre 2025) y un techo de 6.5 años, lo que proporciona tranquilidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a una oportunidad rara en las orillas del lago Sybelia, uno de los lagos recreativos más deseables de Maitland. Esta casa personalizada, de un solo propietario, ofrece 3,754 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado que ha sido bien mantenido con potencial para mejoras cosméticas. Un acceso de entrada en forma de herradura pavimentado con ladrillos y un porche frontal acogedor establecen el tono. Dentro, los pisos de madera rica, los techos de madera abovedados en las salas de estar y familia, dos chimeneas y los elementos integrados personalizados muestran una calidad que rara vez se encuentra hoy en día. El diseño espacioso cuenta con cuatro dormitorios y 3.5 baños, incluyendo dos suites principales ideales para vivir en varias generaciones. Vestidores generosos y una mezcla de madera, pisos de losa y alfombra agregan comodidad y funcionalidad. Una unidad de aire acondicionado nueva (octubre 2025) y un techo de 6.5 años proporcionan tranquilidad. Las áreas de estar se abren a un soleado cuarto trasero con vistas tranquilas del lago. Ya sea que esté entreteniendo a los invitados junto al fuego, disfrutando del café en el porche o saliendo hacia el lago, esta propiedad ofrece el estilo de vida de Florida en su mejor momento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,825,000.00
Precio Solicitado Anterior: $1,975,000.00
Precio original en que se listó: $2,195,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $486.15

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6382602

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Sala Florida (Terraza Cerrada)

Medidas

Área Habitable: 3,754 Sqft / 348.76 m²
Área Construida: 4,776 Sqft / 443.70 m²
Área del lote: 58,005 Sqft / 5388.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Pavimentado, Límites de la ciudad, Acera, Cerca de transporte público
Tamaño del lote en Acres: 1.33

Características

Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior: Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra, Termostato, Riel de silla, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Puertas Francesas
Patio y Porche: Cubierto, Porche delantero, Porche trasero, Encerrado
Ventanas: Persianas
Lavandería: Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Sala de estar, Quemador de leña, Sala familiar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Árboles frutales
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Elevador - Cubierto, Rampa para Botes - Privada, Esquí permitido
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 1985
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Personalizado
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,827.25
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1111 Audubon Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: MAITLAND COVE
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAITLAND COVE 9/82 LOT 1 & 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-21-29-5468-00-010
Zonificación: MTL-RSF-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 23 de febrero de 2026 6:07 pm
Activo en el mercado desde: 23 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 18 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de mayo de 2026 7:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de febrero de 2026 6:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de febrero de 2026 6:40 pm
Última modificación registrada: 27 de mayo de 2026 7:41 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE REALTY
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: AUDUBON
Número de Calle: 1111
Ciudad: MAITLAND
Estado: Florida
Código Postal: 32751
Condado: Orange
Latitud: N28° 37' 18.4''
Longitud: W82° 37' 25''
Este Inmueble en el Mapa