Casa en venta en 1111 Audubon Way, Maitland con MLS-O6382602
1111 Audubon Way, Maitland, FL 32751
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en las orillas del lago Sybelia, uno de los lagos recreativos más deseables de Maitland
- La casa cuenta con 3,754 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado y bien mantenido, con potencial para mejoras cosméticas
- La propiedad ofrece cuatro dormitorios y 3.5 baños, incluyendo dos suites principales ideales para vivir en varias generaciones
- La casa cuenta con una unidad de aire acondicionado nueva (octubre 2025) y un techo de 6.5 años, lo que proporciona tranquilidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a una oportunidad rara en las orillas del lago Sybelia, uno de los lagos recreativos más deseables de Maitland. Esta casa personalizada, de un solo propietario, ofrece 3,754 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado que ha sido bien mantenido con potencial para mejoras cosméticas. Un acceso de entrada en forma de herradura pavimentado con ladrillos y un porche frontal acogedor establecen el tono. Dentro, los pisos de madera rica, los techos de madera abovedados en las salas de estar y familia, dos chimeneas y los elementos integrados personalizados muestran una calidad que rara vez se encuentra hoy en día. El diseño espacioso cuenta con cuatro dormitorios y 3.5 baños, incluyendo dos suites principales ideales para vivir en varias generaciones. Vestidores generosos y una mezcla de madera, pisos de losa y alfombra agregan comodidad y funcionalidad. Una unidad de aire acondicionado nueva (octubre 2025) y un techo de 6.5 años proporcionan tranquilidad. Las áreas de estar se abren a un soleado cuarto trasero con vistas tranquilas del lago. Ya sea que esté entreteniendo a los invitados junto al fuego, disfrutando del café en el porche o saliendo hacia el lago, esta propiedad ofrece el estilo de vida de Florida en su mejor momento.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1111 Audubon Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
