Casa en venta en 1306 NE 2Nd Ave, Cape Coral con MLS-O6389454
1306 NE 2Nd Ave, Cape Coral, FL 33909
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia construida en 2024 en Cape Coral, Florida
- 3 dormitorios y 2 baños con un despacho dedicado
- Pisos de losa en toda la propiedad para un acabado limpio y de bajo mantenimiento
- Área de piscina con toldo y estación de barbacoa integrada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenidos a esta casa construida en 2024 en Cape Coral, Florida, que ofrece la comodidad de estar lista para mudarse sin la espera de una nueva construcción. Esta casa de 3 dormitorios y 2 baños con un despacho dedicado tiene una superficie de 1.726 pies cuadrados y cuenta con pisos de losa en toda la propiedad para un acabado limpio y de bajo mantenimiento. El diseño de concepto abierto crea un espacio de vida luminoso y funcional, con una cocina moderna que fluye directamente hacia el área principal de estar, lo que la hace ideal tanto para la vida diaria como para entretener a los invitados. La suite principal incluye un baño privado en suite y dos vestidores, mientras que los dormitorios adicionales y el despacho ofrecen flexibilidad para los invitados, el trabajo o el espacio de vida extra. Al salir al exterior, se encuentra un área de piscina con toldo completa con una estación de barbacoa integrada y fregadero, lo que crea un gran conjunto para la vida y el entretenimiento al aire libre durante todo el año. Ubicada convenientemente cerca de parques, escuelas, tiendas y restaurantes, esta casa ofrece una fuerte combinación de funcionalidad, ubicación y valor general.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1306 NE 2Nd Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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