Casa en venta en 13304 Bellaria Cir, Windermere con MLS-O6391558

📍 13304 Bellaria Cir, Windermere, FL 34786

$2,798,000.00
6 Dorm.
6 Baños
4,920 Sqft / 457.08 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en una comunidad exclusiva con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos
  • Cocina gourmet con electrodomésticos de acero inoxidable y despensa grande
  • Patio trasero con piscina y spa de estilo resort, y cocina de verano integrada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Algunas residencias son simplemente casas. Otras son una declaración. Bienvenidos a Casa Pietra, una propiedad excepcional ubicada dentro de Bellaria, una de las comunidades más exclusivas con portón de Windermere, donde solo 64 hogares comparten el privilegio de llamar a esta dirección su hogar. Ubicada en casi tres cuartos de acre con vistas serenas de agua, esta residencia de dos pisos meticulosamente curada ofrece poco menos de 5.000 pies cuadrados de espacio de vida refinado, 6 dormitorios más oficina, 6 baños completos, y un plano de piso abierto y conceptual diseñado tanto para entretenimiento grandioso como para la vida diaria íntima. Desde el momento en que llegas, la fachada con acentos de travertina, la entrada circular con palmeras simétricas y los terrenos bien cuidados señalan que esta no es una casa ordinaria. Al entrar, los interiores revelan la misma intencionalidad: techos altos, pisos de tabla ancha, molduras de corona, una pared de chimenea de piedra dramática, estanterías integradas personalizadas, y ventanas de piso a techo que inundan cada habitación con luz natural, y enmarcan el patio trasero de estilo resort como una obra de arte viva. La cocina gourmet está anclada por una isla generosa, armarios personalizados, electrodomésticos de acero inoxidable Thermador, un armario de mayordomo, y un despensa grande, un espacio donde la función y la elegancia coexisten sin compromiso. La suite principal del piso principal ofrece un santuario privado con un baño inspirado en un spa diseñado para una restauración verdadera. Arriba, una segunda suite principal con balcón privado, cocina de la mañana, y dos vestidores personalizados proporciona un refugio dentro de un refugio, junto con tres dormitorios adicionales con baño en suite y un área de lounge de buhardilla. Afuera, la piscina y el spa de estilo resort, recientemente repavimentados y elevados con tazones de fuego, baldosas de deck, y una cocina de verano integrada, anclan un patio trasero impresionante diseñado para el estilo de vida de Florida en su mejor momento. Una vista aérea revela la verdadera escala de los terrenos: un dramático paseo de palmeras maduras que flanquean la terraza de la piscina, un espacio verde generoso, y total privacidad asegurada por setos frondosos en todos los lados. Los puntos destacados adicionales incluyen un garaje para 3 coches, sistema de automatización de la casa, chimenea de gas, sistema de seguridad completo con cámaras, refrigerador de vino, y iluminación de paisaje, todo pensado y mantenido de manera impecable. Zonificada para escuelas de Orange County con alta calificación, a minutos de Winter Garden Village, restaurantes de alta gama, y con fácil acceso a carreteras principales, Casa Pietra es una convergencia rara de ubicación, estilo de vida y valor duradero. La elegancia no es decoración, es una forma de ser.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,798,000.00
Precio Solicitado Anterior: $2,868,000.00
Precio original en que se listó: $2,868,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $568.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6391558

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 6
Baños completos: 6

Medidas

Área Habitable: 4,920 Sqft / 457.08 m²
Área Construida: 6,378 Sqft / 592.54 m²
Área del lote: 33,063 Sqft / 3071.65 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.76

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín, Agua
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Con Calefacción
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno empotrado, Calentador de agua de gas, Calentador de agua eléctrico, Horno de convección, Frigorífico de bar
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Wet Bar (Bar con fregadero), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato, Bar donde preparar tragos (sin fregadero), Aspiradora Central, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Cubierto
Otras estructuras: Cocina en la parte exterior
Lavandería: Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Gas
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2013
Techo: Baldosas/Losas, Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $30,698.9
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13304 Bellaria Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,450.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $5,800.00
Cuotas totales mensuales: $483.33

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Público, Privado
Fuente de agua: Público, Pozo

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Parque Infantil, Seguridad, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: BELLARIA
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Sentry Management
Teléfono de la asociación: 407-788-6700

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLARIA 60/81 LOT 57
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 11-23-27-0542-00-570
Zonificación: R-CE-C
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de marzo de 2026 8:25 pm
Activo en el mercado desde: 30 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 19 de mayo de 2026 6:04 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de julio de 2026 2:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de marzo de 2026 8:29 pm
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 2:37 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: COMPASS FLORIDA, LLC
Atribución: 212-913-9058
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BELLARIA
Número de Calle: 13304
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 29' 43.1''
Longitud: W82° 25' 18.5''
Este Inmueble en el Mapa