Casa en venta en 12102 Montalcino Cir, Windermere con MLS-O6428441

📍 12102 Montalcino Cir, Windermere, FL 34786

$3,100,000.00
4 Dorm.
5 Baños
4,296 Sqft / 399.11 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina remodelada con encimeras de granito
  • La residencia de esquina ofrece vistas impresionantes del lago y un muelle privado para barcos
  • La propiedad amueblada incluye un vestidor y un baño principal con una bañera de inmersión y una ducha de tamaño extra
  • La ubicación es ideal, con acceso a la autopista y cerca de lugares turísticos como Walt Disney World

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad virtualmente amueblada se encuentra en 12102 Montalcino Circle, una mansión de agua costera excepcionalmente construida a medida, ubicada en una de las comunidades más buscadas de Windermere, Casa Del Lago, que es con portón. Perfectamente posicionada al final de un cul-de-sac tranquilo en 1,41 acres a lo largo de las orillas del lago Burden, esta residencia extraordinaria se ofrece completamente amueblada y muestra vistas impresionantes del agua, fuegos artificiales nocturnos de Disney desde el patio trasero, y un muelle privado para barcos completo con agua, electricidad y un elevador de barcos. Diseñada para disfrute durante todo el año, el espacio de vida al aire libre cuenta con una piscina climatizada y un spa, una cocina de verano cubierta con una parrilla integrada, un fregadero, un refrigerador y asientos de bar, junto con una chimenea, creando el retiro lacustre definitivo desde el momento en que llegas. Dentro, la artesanía intemporal y el diseño reflexivo se muestran en toda la propiedad. Justo más allá del vestíbulo, el comedor formal da la bienvenida a los invitados con un techo artesonado y está complementado por un bar húmedo con un armario de vino dedicado, creando un entorno elegante para entretener. Cerca de allí, una oficina privada o un estudio ofrece un refugio tranquilo para trabajar o relajarse. La sala de estar espaciosa se destaca por un techo artesonado coincidente, una chimenea de gas y puertas de vidrio correderas que desaparecen completamente, creando una transición sin esfuerzo entre las áreas de vida interior y los espacios de entretenimiento al aire libre. La cocina hermosamente amueblada combina estilo y función con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, una cocina de gas natural, un revestimiento de azulejo y un rincón para desayunar con vistas a la piscina y las aguas centelleantes del lago Burden. La suite principal del primer piso es un santuario privado con vistas impresionantes del lago y acceso directo a la lanai. El baño principal cuenta con lavabos separados, una bañera de inmersión, una ducha de tamaño extra con dos cabezales de ducha y un vestidor espacioso. Un segundo dormitorio del primer piso con su propio baño en suite, vestidor y vistas pacíficas al estanque proporciona un espacio ideal para invitados o vivienda multigeneracional. Arriba, una habitación de bonificación generosa sirve como el espacio de reunión perfecto, completo con una chimenea, un bar húmedo y puertas de vidrio correderas que se abren a un balcón privado con vistas al lago Burden. Un dormitorio de arriba cuenta con su propio baño en suite, mientras que el segundo está convenientemente ubicado a solo unos pasos de un baño completo, brindando alojamiento cómodo para la familia y los invitados. Perfectamente posicionada a solo minutos del centro de Windermere, Winter Garden Vineland Road, Restaurant Row, Walt Disney World y el Aeropuerto Internacional de Orlando, esta mansión excepcional ofrece una combinación excepcional de privacidad, lujo y conveniencia.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,100,000.00
Precio original en que se listó: $3,100,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $721.6

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6428441

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Loft, Comedor Formal Separado, Suite interior para suegros sin entrada privada

Medidas

Área Habitable: 4,296 Sqft / 399.11 m²
Área Construida: 6,504 Sqft / 604.24 m²
Área del lote: 61,457 Sqft / 5709.54 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de esquina, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 1.41

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Spa:
Características del spa: Con Calefacción
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno empotrado, Calentador de agua de gas, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Refrigerador de vinos, Frigorífico de bar
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Wet Bar (Bar con fregadero), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s), Techo(s) artesonado(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Iluminación, Parrilla al aire libre, Buzón privado, Acera, Canalones para la lluvia, Persiana(s) de sombra, Cocina en la parte exterior, Pozo de fuego
Patio y Porche: Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Ventanas de doble cristal, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Otras estructuras: Cocina en la parte exterior
Lavandería: Dentro, Lavandería
Chimenea:
Chimenea: Gas, Sala de estar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Gas natural, Gas natural
Cerca: Otro
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Otros equipos: Equipo de riego, Pozo de fuego
Acceso al agua:
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Elevador - Cubierto, Esquí permitido
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2016
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $33,074.43
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12102 Montalcino Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $750.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,000.00
Cuotas totales mensuales: $250.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 4
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Cerrada
Nombre de la Subdivisión: CASA DEL LAGO REP (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Casa Del Lago Homeowners Association, Inc. / Jenna
Teléfono de la asociación: (407) 656-1081

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CASA DEL LAGO - REPLAT 75/60 LOT 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-23-27-1213-00-040
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Azalea Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Windermere High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon West Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de julio de 2026 4:28 pm
Activo en el mercado desde: 10 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de agosto de 2026 5:42 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de agosto de 2026 6:54 pm
Última modificación registrada: 2 de septiembre de 2026 10:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MONTALCINO
Número de Calle: 12102
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 34.9''
Longitud: W82° 26' 43.5''