Apartamento en venta en 7521 Laureate Blvd #5306, Orlando con MLS-O6391661

📍 7521 Laureate Blvd #5306, Orlando, FL 32827

$443,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,549 Sqft / 143.91 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Comunidad para adultos mayores de 55 años con acceso a lago
  • Condominio de dos dormitorios y dos baños con vista
  • Acceso central por ascensor y balcón privado
  • Garaje cubierto para un auto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa comunidad para adultos mayores de 55 años en Lake Nona ofrece un condominio de dos dormitorios y dos baños que se encuentra idealmente ubicado en el tercer piso con vista y ofrece tanto comodidad como conveniencia con un ascensor de acceso central, un balcón privado y un garaje cubierto para un auto. Al entrar, se descubre un elegante comedor formal que fluye sin esfuerzo hacia una amplia sala, creando el entorno perfecto tanto para entretener como para la vida diaria. La cocina gourmet es una característica destacada, completa con un acogedor rincón para desayunar, armarios de 42 pulgadas, encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable. Las áreas de vida principal se ven realzadas con pisos de vinilo de lujo que combinan durabilidad con diseño moderno. La suite principal sirve como un retiro privado, con dos vestidores generosos y un baño en suite inspirado en un spa con una ducha de vidrio, asiento incorporado, dos encimeras de cuarzo y un armario para ropa blanca para almacenamiento adicional. Un segundo dormitorio y baño bien equipados proporcionan comodidad y privacidad para los invitados o miembros de la familia. Los residentes disfrutan del acceso a una impresionante variedad de comodidades al estilo de un resort, incluyendo un centro de fitness de última generación, canchas de pickleball y bocce, y un área de ejercicio al aire libre con césped artificial. Relájese junto a la piscina al estilo de un resort, pasee por los caminos para caminar junto al lago o reúnanse con los vecinos en el clubhouse con espacios de entretenimiento interior y exterior. Otros puntos destacados incluyen un parque para perros dedicado y áreas de fogatas acogedoras perfectas para noches sociales. Idealmente ubicado cerca del Aeropuerto Internacional de Orlando, la Ciudad Médica de Lake Nona y con fácil acceso a la Carretera Estatal 417, esta casa lo coloca cerca de la atención médica de primer nivel, restaurantes, tiendas y entretenimiento. La asociación de propietarios proporciona un valor excepcional, cubriendo cable, internet de alta velocidad, seguro de vivienda, control de plagas exterior, mantenimiento de jardines y césped, acceso seguro al ascensor las 24 horas, limpieza de ventanas, mantenimiento de edificios y gestión profesional de la asociación. Experimente una vida de mantenimiento bajo y al estilo de un resort en una de las comunidades más deseables de Orlando. Programe su visita privada hoy.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $443,000.00
Precio Solicitado Anterior: $444,900.00
Precio original en que se listó: $445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $285.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6391661

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,549 Sqft / 143.91 m²
Área Construida: 1,549 Sqft / 143.91 m²
Área del lote: 1,659 Sqft / 154.13 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Vista desde la Propiedad: Parque/zona verde
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Cancha(s) de Tenis, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Persiana(s) de sombra
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 5
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,967.91
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7521 Laureate Blvd #5306, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas de condominio: $300.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,600.00
Cuotas totales mensuales: $300.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 693

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado, Visitante, En la Calle, Planta baja, El garaje mira hacia el lado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 2+ años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 999
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Ascensores/Elevadores, Casa Club, Televisión por Cable
Nombre de Edificio: 7521
Nombre de la Subdivisión: GATHERINGS AT LAKE NONA
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque para perros, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: First Service Residential
Teléfono de la asociación: 407-653-8145
Segunda Administración de la Asociación: Tavistock - Lake Nona HOA

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GATHERINGS OF LAKE NONA 5 CONDOMINIUM 20240063224 UNIT 5306
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-3120-05-306
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Laureate Park Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 20 de marzo de 2026 4:59 pm
Activo en el mercado desde: 20 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de julio de 2026 7:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de marzo de 2026 4:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 7:20 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 5:06 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: THE WILKINS WAY LLC
Atribución: 407-874-0230
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LAUREATE
Número de Calle: 7521
Número de la Unidad: 5306
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 8.8''
Longitud: W82° 43' 46.2''
Este Inmueble en el Mapa