Casa adosada (townhouse) en venta en 7920 Spectrum Dr, Kissimmee con MLS-O6392067

📍 7920 Spectrum Dr, Kissimmee, FL 34747

$349,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,680 Sqft / 156.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación excepcional frente al parque acuático Reunion dentro de la comunidad exclusiva Reunion con portón
  • Hermosa planta abierta con luz natural en toda la casa
  • Acceso a una línea sin igual de amenities de clase mundial, incluyendo tres campos de golf de campeonato

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Nueva construcción, no te pierdas la oportunidad de aprovechar los precios reducidos. Ubicación excepcional frente al parque acuático Reunion dentro de la comunidad exclusiva Reunion con portón. Hermosa planta abierta con luz natural en toda la casa. La planta abierta cuenta con un amplio espacio de vida, cocina, y áreas de comedor y estar que tienen pisos de losa y entarimado de vinilo en las escaleras y pasillo del segundo piso. Arriba, las tres habitaciones ofrecen comodidad con una habitación de lavandería convenientemente ubicada. Esta casa no está amueblada. Los residentes disfrutan del acceso a una línea sin igual de amenities de clase mundial, incluyendo tres campos de golf de campeonato, Jack Nicklaus, Arnold Palmer y Watson, un centro de acondicionamiento físico, un parque acuático de 5 acres, río lento con 7 piscinas, un centro de tenis, mini golf, canchas de pickleball, y muchas opciones de restaurantes en el lugar. Los residentes disfrutan de su clubhouse privado Spectrum y piscina de resort. A solo 10 minutos de los parques de Disney y 20 minutos de los estudios Universal, esta casa ofrece una ubicación central inigualable con fácil acceso a las principales autopistas como la I-4, 417 y 429. Términos flexibles: residencia principal, alquiler a largo plazo o alquiler de vacaciones a corto plazo. El video fue tomado en el modelo y no es la misma dirección de la propiedad. Los muebles no están incluidos en esta compra.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,900.00
Precio Solicitado Anterior: $350,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $208.27

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6392067

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,680 Sqft / 156.08 m²
Área Construida: 2,015 Sqft / 187.20 m²
Área del lote: 1,307 Sqft / 121.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Extractor de aire, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato
Exterior: Parque Infantil
Patio y Porche: Patio
Lavandería: Armario de lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor, Rodapié
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego, Parque Infantil

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Concreto, Tejas asfálticas, Metal
Modelo del constructor: Turnberry
Nombre del constructor: Reunion West Development Partnership LLLP
Estilo de la arquitectura: Costero
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Marco, Estuco, Concreto, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,197.33
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7920 Spectrum Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $434.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $5,208.00
Cuotas totales mensuales: $434.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2534

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Restricciones de cercas, Televisión por Cable, Cuotas adicionales opcionales
Nombre de Edificio: 2
Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Se permiten carritos de golf, Requiere aprobación del comprador, Buzón comunitario, Acceso en silla de ruedas, No se puede aparcar un camión/autocaravana/motocicleta, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: SPECTRUM AT REUNION
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Arteis Lifestyles
Teléfono de la asociación: 407-705-2190
Segunda Administración de la Asociación: Reunion Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Arrendamiento con opción a compra
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION PH 2 PB 33 PGS 162-165 LOT 100
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-5736-0001-0990
Zonificación: RESI
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Maplewood
Preparatoria/Bachillerato: Celebration High
Escuela Secundaria/Intermedia: Celebration K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de marzo de 2026 2:11 am
Activo en el mercado desde: 20 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 20 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 22 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 13 de abril de 2026 7:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 5:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de marzo de 2026 2:13 am
Última modificación registrada: 23 de septiembre de 2026 8:10 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: AAA GLOBAL VENTURES PA
Atribución: 407-717-5232
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SPECTRUM
Número de Calle: 7920
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 30.3''
Longitud: W82° 24' 5.1''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6392067 Ver Propiedad en inglés MLS# O6392067
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