Apartamento en venta en 7545 Laureate Blvd #7404, Orlando con MLS-O6392230

📍 7545 Laureate Blvd #7404, Orlando, FL 32827

$472,990.00
2 Dorm.
2 Baños
1,486 Sqft / 138.05 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con un estudio
  • Pisos de losa en toda la propiedad y cocina moderna
  • Acceso a una variedad de amenities para adultos activos, incluyendo piscina climatizada y gimnasio
  • Ubicación conveniente cerca de restaurantes, tiendas, instalaciones médicas y el aeropuerto de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenidos a Gatherings of Lake Nona, un condominio encantador ubicado en la vibrante comunidad de 55+ años de Lake Nona en Orlando, construida por Beazer Homes. Esta residencia bellamente mantenida cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y un estudio, ofreciendo una mezcla perfecta de comodidad y conveniencia. Con 1486 pies cuadrados de espacio habitable, el diseño de concepto abierto incluye una sala de estar luminosa y ventilada, una cocina moderna y un área de comedor ideal para comidas informales y entretenimiento. La suite principal es un refugio sereno, completo con un vestidor y un baño en suite lujoso. Los dormitorios adicionales son espaciosos y versátiles, perfectos para invitados o un despacho en casa. Salga al exterior para disfrutar del patio, que proporciona un espacio maravilloso para la relajación y las actividades al aire libre. Los puntos destacados adicionales incluyen un sistema de aire fresco y un garaje para un vehículo. Los residentes de la comunidad Gatherings of Lake Nona disfrutan del acceso a una variedad de amenities diseñadas para adultos activos, incluyendo una piscina climatizada, pickle ball, bocce ball, un parque para perros, gimnasio y más. La casa está convenientemente ubicada cerca de restaurantes increíbles, tiendas, almacenes, instalaciones médicas, el aeropuerto de Orlando y la estación Brightline, lo que la convierte en una excelente opción para aquellos que buscan un estilo de vida vibrante y atractivo. Beazer Homes se enorgullece de ser el constructor de viviendas más eficiente en términos de energía de América. Nuestra puntuación media bruta HERS de FY25 de 32 (38 excluyendo la energía solar) fue la más baja de las puntuaciones informadas públicamente entre los 30 principales constructores de viviendas de EE. UU. por volumen identificados por la lista de los 100 mejores de la revista Builder (basada en los cierres totales de 2025).

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $472,990.00
Precio Solicitado Anterior: $471,990.00
Precio original en que se listó: $470,990.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $318.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6392230

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,486 Sqft / 138.05 m²
Área Construida: 1,486 Sqft / 138.05 m²
Área del lote: 1,486 Sqft / 138.05 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Mostradores de piedra, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Patio, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Almacenamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2025
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Bradford
Nombre del constructor: BEAZER HOMES
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 7
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,000.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7545 Laureate Blvd #7404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $506.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $6,072.00
Cuotas totales mensuales: $506.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 658

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado privado
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Pista(s) de Pickleball
Nombre de Edificio: 7404
Nombre de la Subdivisión: GATHERINGS OF LAKE NONA 7 CONDO
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Parque para perros, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Piscina, Fondos de reserva en depósito
Comunidad para Personas Mayores:
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Fecha estimada de finalización: 23 de marzo de 2026
Administración de la asociación: First Service Residential
Teléfono de la asociación: 407-653-8140

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: Gatherings of Lake Nona Condo 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-3120-07-404
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 23 de marzo de 2026 8:14 pm
Activo en el mercado desde: 23 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de abril de 2026 8:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de marzo de 2026 8:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de abril de 2026 8:54 pm
Última modificación registrada: 24 de abril de 2026 8:54 pm

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE REALTY
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LAUREATE
Número de Calle: 7545
Número de la Unidad: 7404
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 10.1''
Longitud: W82° 43' 48.9''
Este Inmueble en el Mapa