Apartamento en venta en 6336 Buford St #605, Orlando con MLS-O6393647

📍 6336 Buford St #605, Orlando, FL 32835

$449,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,810 Sqft / 168.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia amplia y hermosa con distribución de concepto abierto llena de luz natural y acabados modernos en toda la propiedad
  • Pisos de losa de porcelana y cocina contemporánea con encimeras de cuarzo y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Balcon privado con vistas impresionantes del lago Turkey y acceso a áreas de entretenimiento cercanas
  • Ubicación en una comunidad deseable con acceso conveniente a carreteras principales, tiendas, restaurantes y destinos de entretenimiento de renombre mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia hermosa y amplia cuenta con una distribución de concepto abierto llena de luz natural y acabados modernos en toda la propiedad. Esta unidad bien mantenida ofrece un plano de piso funcional con pisos de losa de porcelana, una cocina contemporánea con encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y una gran barra de desayuno perfecta para entretener a los invitados. Las áreas de estar y comedor se conectan sin problemas a un balcón privado con vistas impresionantes del lago Turkey, creando el entorno perfecto para relajarse y desestresarse. Uno de los aspectos más únicos de esta propiedad es la experiencia del balcón, donde se pueden disfrutar vistas impresionantes del atardecer sobre el lago y fuegos artificiales nocturnos de los parques temáticos cercanos, incluyendo Universal, SeaWorld y atracciones circundantes, todo desde la comodidad de su propia casa. La suite principal cuenta con un baño en suite con dos lavabos, tocadores modernos y una ducha de vidrio cerrada. Características adicionales incluyen un amplio almacenamiento, espacios secundarios bien equipados y una atmósfera luminosa y aireada en toda la propiedad. Ubicada en una comunidad deseable con acceso conveniente a carreteras principales, tiendas, restaurantes y destinos de entretenimiento de renombre mundial. Las normas de la comunidad requieren un período de arrendamiento mínimo, lo que hace que esta propiedad sea ideal para una residencia principal o una inversión a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,900.00
Precio original en que se listó: $449,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $248.56

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6393647

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,810 Sqft / 168.15 m²
Área Construida: 1,810 Sqft / 168.15 m²
Área del lote: 20,425 Sqft / 1897.54 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.47

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Agua Salada, Acceso a Baño Exterior, Iluminación, Terraza
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Horno de convección
Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador, Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Balcón, Puertas correderas
Patio y Porche: Patio, Terraza, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Ascensor del edificio: Sí
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 8
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Elevado, Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,042.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6336 Buford St #605, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $670.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $35.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Fecuencia del importe de otros gastos: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,460.00
Cuotas totales mensuales: $705.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante, Escriturado, Planta baja

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: 6336
Nombre de la Subdivisión: PROMENAIDE PH 2
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Alumbrado público, Piscina, Agua regenerada para el riego, Requiere aprobación del comprador, Buzón comunitario, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Fondos de reserva en depósito, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PROMENADE PHASE 2
Administración de la asociación: Beacon Community Management/Michael Murphy
Teléfono de la asociación: 407-494-1099
Segunda Administración de la Asociación: Sentry Management

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROMENADE CONDOMINIUM PHASE 2 8363/1986UNIT 605 W
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-23-28-7256-02-605
Zonificación: AC-2/RP
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kingsway
Preparatoria/Bachillerato: Olympia High
Escuela Secundaria/Intermedia: Chain Of Lakes Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de marzo de 2026 12:32 pm
Activo en el mercado desde: 26 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de marzo de 2026 12:32 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de marzo de 2026 12:34 pm
Última modificación registrada: 27 de marzo de 2026 10:53 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: EMPIRE NETWORK REALTY
Atribución: 407-440-3798
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: BUFORD
Número de Calle: 6336
Número de la Unidad: 605
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32835
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 20.7''
Longitud: W82° 31' 56.3''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# O6393647 Ver Propiedad en inglés MLS# O6393647
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