Apartamento en venta en 6336 Buford St #201, Orlando con MLS-O6393818

📍 6336 Buford St #201, Orlando, FL 32835

$325,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,010 Sqft / 186.74 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia ofrece más de 2.000 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado
  • Cuenta con una vista panorámica impresionante del lago Turkey Lake y atardeceres espectaculares de Florida
  • La residencia está completamente amueblada y lista para mudarse, con la opción de entregarla sin amueblar
  • Se encuentra en una ubicación ideal, a solo minutos de importantes atracciones y centros comerciales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El precio acaba de reducirse. Experimenta esta residencia excepcional a través del "Recorrido Virtual 1" inmersivo y descubre por qué es una de las casas más deseables en Promenade at MetroWest. De vuelta en el mercado solo debido a la financiación del comprador anterior, y no por la propiedad en sí, esta es una rara segunda oportunidad de poseer esta hermosa residencia mantenida. Disfruta de impresionantes vistas panorámicas del lago Turkey Lake de 323 acres, atardeceres espectaculares de Florida y fuegos artificiales de parques temáticos estacionales desde tu balcón privado. Ofreciendo más de 2.000 pies cuadrados de espacio de vida diseñado con cuidado, esta residencia de 3 dormitorios y 2 baños lista para mudarse cuenta con techos de 9'4" de altura, abundante luz natural y uno de los planos de piso más buscados de la comunidad. Diseñada para un estilo de vida cómodo y entretenimiento sin esfuerzo, el diseño de concepto abierto conecta sin esfuerzo las áreas de estar y comedor con un acogedor rincón para desayunar y una cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios mejorados y generoso espacio de contador. El amplio dormitorio principal es un verdadero refugio, completo con dos vestidores, dos lavabos, una bañera de jardín relajante y una ducha de paso separada. Una de las mejoras más valiosas de esta casa es el sistema de aire acondicionado Carrier, reemplazado profesionalmente aproximadamente hace un año y todavía en garantía, lo que proporciona un confort excepcional, eficiencia energética y una valiosa tranquilidad. Otra comodidad única es el centro de acondicionamiento físico de la comunidad, ubicado en el mismo piso, a solo unas puertas de distancia, lo que hace que sea más fácil que nunca mantener un estilo de vida activo. La residencia se ofrece completamente amueblada para una experiencia verdaderamente llave en mano y también puede entregarse sin amueblar, lo que le da al próximo propietario la flexibilidad de personalizar la casa con sus propios muebles y estilo. Los residentes disfrutan de una colección excepcional de comodidades al estilo de un resort, incluyendo una piscina y spa frente al lago, clubhouse, centro de acondicionamiento físico, muelle de pesca, entrada de lobby segura, estacionamiento asignado cubierto y seguridad con portón las 24 horas. Idealmente ubicada a solo minutos de Universal Orlando Resort, Restaurant Row, International Drive, SeaWorld, Walt Disney World, campos de golf de campeonato, compras de primer nivel, restaurantes de alta cocina y autopistas principales, esta residencia ofrece la mezcla perfecta de lujo, comodidad y estilo de vida de Florida. Ya sea que estés buscando una residencia a tiempo completo, un refugio estacional o una oportunidad de inversión sobresaliente, esta casa excepcional ofrece calidad, comodidad y una ubicación inigualable. Agenda tu muestra privada hoy y descubre por qué esta es una de las mejores ofertas actualmente disponibles en Promenade at MetroWest.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $325,000.00
Precio Solicitado Anterior: $335,000.00
Precio original en que se listó: $339,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $161.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Situación del contrato: Financiación, Inspecciones, Tasación de la propiedad
Estado anterior: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6393818

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,010 Sqft / 186.74 m²
Área Construida: 2,010 Sqft / 186.74 m²
Área del lote: 20,395 Sqft / 1894.76 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Límites de la ciudad
Tamaño del lote en Acres: 0.47

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Cubierto
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Ascensor del edificio:
Vista al agua:
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500*
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Edificio de media altura, Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,287.68
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6336 Buford St #201, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $670.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $35.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,460.00
Cuotas totales mensuales: $705.00

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio: PHASE II
Nombre de la Subdivisión: PROMENADE PH 01
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Michael Murphy
Teléfono de la asociación: 407-494-1099
Segunda Administración de la Asociación: Sentry ManagementMychael

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PROMENADE CONDOMINIUM PHASE 2 8363/1986UNIT 201 W
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-23-28-7256-02-201
Zonificación: AC-2/RP
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach
Preparatoria/Bachillerato: Olympia High
Escuela Secundaria/Intermedia: Windy Ridge (k-8)

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 29 de marzo de 2026 2:02 am
Activo en el mercado desde: 28 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de junio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 24 de julio de 2026 1:21 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2026 4:35 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de marzo de 2026 2:03 am
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 1:22 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: COMPASS FLORIDA LLC
Atribución: 407-203-9441
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BUFORD
Número de Calle: 6336
Número de la Unidad: 201
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32835
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 20.7''
Longitud: W82° 31' 56.3''
Este Inmueble en el Mapa