Casa en venta en 9406 Mere Pkwy, Orlando con MLS-O6393834
9406 Mere Pkwy, Orlando, FL 32832
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de lujo con piscina en una comunidad de golf de alta gama
- 4 dormitorios y 4 baños en una propiedad de 2 plantas
- Techos altos y acabados de diseñador en áreas de estar amplias
- Ubicación privilegiada cerca de la ciudad médica, el aeropuerto internacional de Orlando y escuelas de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Debajo del valor de mercado, una casa de lujo moderna con piscina en Eagle Creek, una comunidad de golf de alta gama con portón en el área de Lake Nona/Sureste de Orlando. Esta impresionante residencia de 2 plantas cuenta con 4 dormitorios, 4 baños, techos altos, acabados de diseñador, áreas de estar amplias, conexión para vehículos eléctricos y una hermosa piscina al estilo de resort con lanai cubierto perfecta para entretener a los invitados. Ubicación privilegiada cerca de la Ciudad Médica, el Aeropuerto Internacional de Orlando, escuelas de alta calidad, tiendas, restaurantes y autopistas principales. Vida de lujo en una de las comunidades más deseables de Orlando.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,199,900.00
Precio Solicitado Anterior:
$1,264,900.00
Precio original en que se listó:
$1,264,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$314.36
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Número MLS:
O6393834
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Habitaciones adicionales:
Cuarto de servicio interior, Loft
Medidas
Área Habitable:
3,817 Sqft / 354.61 m²
Área Construida:
4,686 Sqft / 435.34 m²
Área del lote:
8,541 Sqft / 793.48 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Tasador
Características de la parcela:
Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Pavimentado, Acera, Privado, Cerca de campo de golf, Calle de una sola vía, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
0.2
Características
Vista desde la Propiedad:
Piscina, Agua, Parque/zona verde
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Agua Salada, Iluminación, Baldosas/Losas, Limpiadora automática, Autolimpieza, Limpiafondos de piscina, Alarma de piscina, Sin cloro, Limpiafondos de piscina
Spa:
Sí
Características del spa:
Con Calefacción, Por Encima del Suelo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Comunidad Cerrada, Entrada sin contacto
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua, Cocina, Refrigerador de vinos
Interior:
Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior:
Balcón, Iluminación, Parrilla al aire libre, Patio, Ducha Exterior, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Cocina en la parte exterior, Aspersor con contador medidor, Patio Privado
Patio y Porche:
Patio, Porche, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Encerrado, Porche lateral, Otro
Ventanas:
Persianas, Ventanas Térmicas, Ventanas de doble cristal, Cortinas/persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Ventanas con calificación Energy Star, Ventanas de Baja Emisividad
Otras estructuras:
Otro, Cabaña, Cocina en la parte exterior
Lavandería:
Dentro, Lavandería, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Chimenea:
Sí
Chimenea:
Decorativo, Sala de estar, Eléctrico, No es una chimenea de leña, Sin Ventilación
Eficiencia energética ecológica:
Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Termostato, insulación
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Otro, Cercado
Vegetación y Árboles:
Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Suroeste
Otros equipos:
Equipo de riego, Patio Privado
Vista al agua:
Sí
Detalles de la vista al agua:
Estanque
Construcción
Año de Construcción:
2020
Techo:
Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura:
Mediterráneo, Patio
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco, Marco metálico
Tipo de Piso:
Alfombra, Baldosa cerámica, Travertino
Número de Plantas/Pisos:
2
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Completado
Impuestos y Gastos
Residencia principal con exención Homestead:
Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$8,845.5
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9406 Mere Pkwy, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Pago de la Asociación de Propietarios:
$600.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Trimestral
Cuotas totales anuales:
$2,400.00
Cuotas totales mensuales:
$200.00
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Visitante, Abierto, En la Calle, Sobredimensionado, El garaje da a la parte trasera, Acceso al callejón, Pórtico
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado, Medidor de riego, Fibra óptica
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Campo de Golf, Cerrada, Parque, Acceso en silla de ruedas, Restricciones de cercas
Nombre de la Subdivisión:
EAGLE CREEK VILLAGE K PH 1A
Características de la Comunidad:
Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restaurante, Recreación de la Asociación - Propia, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario, Acceso en silla de ruedas, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye:
Seguridad, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Carretera Privada, Administración
Comunidad para Personas Mayores:
No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar:
0
Administración de la asociación:
Leland Management
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante:
Propietario
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
EAGLE CREEK VILLAGE K PHASE 1A 96/58 LOT55
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
32-24-31-2302-00-550
Zonificación:
P-D
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Escuelas Públicas Asignadas
Preparatoria/Bachillerato:
Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia:
Lake Nona Middle School
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
14 de mayo de 2026 5:38 am
Activo en el mercado desde:
14 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en:
14 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el:
25 de mayo de 2026 7:46 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
14 de mayo de 2026 5:38 am
Las fotos fueron actualizadas el:
15 de mayo de 2026 3:14 pm
Última modificación registrada:
24 de junio de 2026 3:06 pm
Información Adicional
Cortesía de:
FORTEZA REALTY LLC
Atribución:
407-289-1444
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
MERE
Número de Calle:
9406
Ciudad:
ORLANDO
Estado:
Florida
Código Postal:
32832
Condado:
Orange
Latitud:
N28° 21' 22.2''
Longitud:
W82° 45' 55.8''
Este Inmueble en el Mapa
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