Casa en venta en 4518 Alaqua Trl, Kissimmee con MLS-O6396703

📍 4518 Alaqua Trl, Kissimmee, FL 34746

$374,900.00
4 Dorm.
2 Baños
1,546 Sqft / 143.63 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 2 baños completamente remodelada
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos abovedados
  • Cocina actualizada con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de piedra
  • Acceso a comodidades comunitarias como parque infantil, canchas de tenis y piscina comunitaria

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. Bienvenidos a la casa que han estado buscando. Esta impresionante residencia de 4 dormitorios y 2 baños, completamente remodelada, se encuentra en la muy solicitada comunidad de Indian Point y ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y versatilidad, ideal como residencia principal, casa de vacaciones o inversión productora de ingresos. Al entrar, descubrirán techos abovedados y pisos de losa de vinilo de lujo de 22mm en toda la casa, sin alfombra. El diseño de concepto abierto conecta sin esfuerzo las áreas de estar, comedor y cocina, creando un espacio acogedor perfecto para entretener y vivir cotidianamente. La cocina actualizada cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable GE completamente nuevos, encimeras de piedra elegantes y un revestimiento de azulejo moderno. La suite principal es un retiro privado, completo con un gran vestidor y un baño en-suite bien equipado con dos lavabos, una tina de inmersión, ducha separada y acceso directo a la terraza de la piscina. Tres dormitorios adicionales de tamaño generoso proporcionan espacio amplio para la familia, los invitados o una oficina en casa. Al salir, disfrute de su propio oasis privado, con una piscina recién resurfacedada dentro de una pantalla completamente cerrada, perfecta para relajarse o entretener durante todo el año. Las actualizaciones importantes ofrecen tranquilidad, incluyendo una lavadora y secadora GE completamente nuevas, un techo de 30 años (2018), un sistema de calefacción y refrigeración Lennox (2019), una tubería completa de la casa con plomería PEX (2017) y un jardín completamente vallado con vallas de vinilo blanco de 6 pies y dos puertas. Los residentes de Indian Point disfrutan del acceso a comodidades comunitarias, incluyendo un parque infantil, canchas de tenis y una piscina comunitaria. Convenientemente ubicada a solo minutos de atracciones de clase mundial, carreteras principales, tiendas y restaurantes, esta casa verdaderamente ofrece una ubicación inigualable. No pierdan esta oportunidad increíble, programen su visita privada hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $374,900.00
Precio Solicitado Anterior: $389,900.00
Precio original en que se listó: $399,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $242.5

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6396703

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,546 Sqft / 143.63 m²
Área Construida: 2,135 Sqft / 198.35 m²
Área del lote: 6,055 Sqft / 562.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Terraza
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Armario de lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 1999
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Ladrillo
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,989.36
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4518 Alaqua Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $60.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $60.00
Cuotas totales mensuales: $5.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: INDIAN POINT PH 6
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones recreativas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Indian Point HOA; Linda Sgallata
Teléfono de la asociación: 407-764-2416

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: INDIAN POINT PHASE 6 PB 10 PG 105-106 LOT 649
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-25-28-3529-0001-6490
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de abril de 2026 9:20 pm
Activo en el mercado desde: 6 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 24 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de junio de 2026 1:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de julio de 2026 2:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de abril de 2026 1:57 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 2:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: FL PRO BROKERS LLC
Atribución: 407-790-7341
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ALAQUA
Número de Calle: 4518
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 23.3''
Longitud: W82° 32' 4.1''
Este Inmueble en el Mapa