Casa en venta en 8461 Greider Way, Orlando con MLS-O6397499

📍 8461 Greider Way, Orlando, FL 32827

$597,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,083 Sqft / 193.52 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 3 baños en la comunidad de Laureate Park
  • Ubicada en el corazón de Lake Nona, cerca de la ciudad médica y con acceso a excelentes amenities
  • Diseñada para la comodidad y el entretenimiento, con un plano de piso abierto y acabados elegantes
  • Cuenta con un balcón privado, un sistema de seguridad y un garaje para 2 autos con abridor automático

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Huge price adjustment to get you into Laureate Park before fall se traduce como Un gran ajuste de precio para que puedas entrar en Laureate Park antes del otoño. Bienvenido a esta hermosa y perfectamente mantenida residencia de 4 dormitorios y 3 baños en la muy solicitada comunidad de Laureate Park de Lake Nona, una de las zonas más vibrantes e innovadoras de Orlando. Perfectamente ubicada entre un espacio verde y un parque infantil, y a solo un corto paseo de Crescent Park, esta residencia ofrece uno de los entornos más deseables de la comunidad. Diseñada para la comodidad y el entretenimiento, esta residencia cuenta con un plano de piso abierto lleno de abundante luz natural y realzado por acabados elegantes en toda la propiedad. La cocina espaciosa sirve como el corazón de la residencia, mostrando armarios de alta calidad, encimeras elegantes y una gran isla que se conecta perfectamente con las áreas de estar y comedor. Un dormitorio en la planta baja y un baño completo proporcionan una configuración ideal para invitados o vivienda multigeneracional. Arriba, la suite principal ofrece un refugio privado con un generoso vestidor y un baño en suite con dos lavabos y una ducha con asiento incorporado. Otros puntos destacados incluyen dos dormitorios arriba, un baño completo adicional, un área de lavandería separada y un patio cubierto con vistas al parque infantil de la comunidad. La residencia también cuenta con tonos de pintura neutros, un balcón privado con vistas al patio, elegantes persianas de tormenta para un estilo y tranquilidad adicionales, un sistema de seguridad y un garaje para 2 autos con fregadero de utilidad y abridor automático. Ubicada en el corazón de la Ciudad Médica de Lake Nona, Laureate Park es conocida por sus excepcionales amenities y estilo de vida innovador. Los residentes disfrutan de acceso a un centro acuático de estilo resort, instalaciones de acondicionamiento físico de última generación, senderos para caminar y andar en bicicleta, jardines comunitarios, parques para perros y internet de alta velocidad gigabit incluido con la cuota de la asociación de propietarios. El barrio también cuenta con el restaurante y mercado Canvas, un popular destino gastronómico junto al lago, así como eventos comunitarios frecuentes, mercados de productores y actividades al aire libre que fomentan un verdadero sentido de conexión. Ubicada convenientemente a solo minutos de escuelas de alta calidad, carreteras principales, el Aeropuerto Internacional de Orlando y instituciones de salud y investigación de clase mundial, esta residencia ofrece la combinación perfecta de lujo y comodidad diaria. No te pierdas la oportunidad de ser propietario en una de las comunidades maestras más destacadas de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $597,000.00
Precio Solicitado Anterior: $635,000.00
Precio original en que se listó: $658,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $286.61

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6397499

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,083 Sqft / 193.52 m²
Área Construida: 2,988 Sqft / 277.59 m²
Área del lote: 3,870 Sqft / 359.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Parque/zona verde
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Patio, Acera, Puertas correderas, Parque Infantil
Patio y Porche: Cubierto, Porche lateral
Lavandería: Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego, Parque Infantil

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,824.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8461 Greider Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $536.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,144.00
Cuotas totales mensuales: $178.67
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 848

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, En la Calle, El garaje da a la parte trasera, Acceso al callejón
Dimensiones del garaje: 23x21

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Gimnasio, Pista(s) de Pickleball, Parque
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK PH 01A
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restaurante, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Derek McArthur
Teléfono de la asociación: 855-333-5149

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PHASE 1A 75/124 LOT 47
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-4944-00-470
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de abril de 2026 1:39 pm
Activo en el mercado desde: 9 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 7:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de abril de 2026 1:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de agosto de 2026 7:22 pm
Última modificación registrada: 3 de agosto de 2026 7:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: FUSILIER MANAGEMENT GROUP
Atribución: 407-476-0476
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GREIDER
Número de Calle: 8461
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 4''
Longitud: W82° 44' 18''
Este Inmueble en el Mapa