Apartamento en venta en 7521 Laureate Blvd #5307, Orlando con MLS-O6418904

📍 7521 Laureate Blvd #5307, Orlando, FL 32827

$524,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,799 Sqft / 167.13 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con 3 habitaciones y 2 baños en la comunidad Gatherings de Lake Nona
  • Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de diseñador en todo el hogar
  • Cocina espaciosa con áreas de estar y comedor perfectas para entretener
  • Acceso a una variedad de amenities de estilo resort, incluyendo piscina climatizada y campos de pickleball y bocce ball

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a una vida de lujo sin esfuerzo en este hermoso modelo Dogwood de extremo unidad, completamente actualizado, en la muy solicitada comunidad Gatherings de Lake Nona para personas mayores de 55 años. Construida a principios de 2024, esta excepcional residencia de 3 habitaciones y 2 baños ofrece una versátil tercera habitación que puede servir fácilmente como un despacho, sala de estar, sala de lectura o oficina en el hogar para adaptarse a su estilo de vida. Inundada de luz natural por 16 ventanas, todas con persianas de plantación, la casa también cuenta con persianas de apagado a control remoto en los dormitorios y una persiana de tormenta operada a control remoto en el balcón privado. El plano de piso de concepto abierto muestra acabados de diseñador elegantes en toda la propiedad, incluyendo tres impresionantes candelabros, cortinas personalizadas, accesorios de iluminación mejorados y espejos hermosamente reemplazados en ambos baños. La cocina espaciosa fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor, creando el espacio perfecto para entretener. La suite principal ofrece un refugio pacífico con un gran vestidor, armario de ropa blanca, dos lavabos, bañera de inmersión y ducha separada. El baño de los invitados ha sido mejorado con una bañera terapéutica de caminata de 28,000 dólares de Kohler, lo que proporciona un confort y accesibilidad excepcionales. Mejoras adicionales completadas en 2024 y 2025 incluyen armarios personalizados en la habitación de la lavandería y numerosas mejoras reflexivas en toda la propiedad. Almacenamiento adicional es proporcionado por una habitación de almacenamiento climatizada de 7' x 11' de tamaño extra, convenientemente ubicada en el primer piso, junto con un garaje privado y profundo y un espacio de estacionamiento dedicado. Los residentes disfrutan de un estilo de vida de verdadero resort, libre de mantenimiento, con una impresionante colección de amenities. El hermoso clubhouse cuenta con un centro de fitness, sala de juegos, biblioteca, sala de entretenimiento, cocina interior, y espacios de reunión flexibles. Al aire libre, disfrute de una piscina de estilo resort climatizada rodeada de cabañas privadas, dos fogatas acogedoras, un lanai al aire libre con parrillas, canchas de pickleball y bocce ball, un área de fitness al aire libre, caminos de senderismo escénicos alrededor del lago de amenities, un parque para perros con portón, y un calendario vibrante de actividades sociales diseñadas para mantenerlo tan activo y comprometido como desee ser. Las cuotas de la asociación de propietarios incluyen cable, internet de alta velocidad, mantenimiento de terrenos, seguro de exterior, mantenimiento de ascensor, acceso controlado, control de plagas de exterior, limpieza de ventanas de exterior, mantenimiento de amenities, y reservas. Convenientemente ubicada a solo minutos de Medical City, el Centro Médico de la Administración de Veteranos, el Aeropuerto Internacional de Orlando, tiendas, restaurantes y carreteras principales, este hogar ofrece la combinación perfecta de lujo, conveniencia y vida para adultos activos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $524,900.00
Precio original en que se listó: $524,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $291.77

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6418904

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina

Medidas

Área Habitable: 1,799 Sqft / 167.13 m²
Área Construida: 1,799 Sqft / 167.13 m²
Área del lote: 1,958 Sqft / 181.90 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.04

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona
Exterior: Balcón, Iluminación, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Almacenamiento
Ventanas: Persianas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Otras estructuras: Almacenamiento
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica, Mismo Piso que la Unidad Condominio
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad ubicada al final

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,592.86
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7521 Laureate Blvd #5307, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $682.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $11,784.00
Cuotas totales mensuales: $982.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 693

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Asignado, Planta baja

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 999
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Instalaciones recreativas, Mantenimiento, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Pista(s) de Pickleball, Llave Requerida para Lobby
Nombre de Edificio: 7521
Nombre de la Subdivisión: GATHERINGS OF LAKE NONA 2 CONDOMINIUM
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Parque para perros, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: First Service Residential
Teléfono de la asociación: 407-653-8145
Segunda Administración de la Asociación: Gatherings at lake Nona Master Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GATHERINGS OF LAKE NONA 5 CONDOMINIUM 20240063224 UNIT 5307
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-3120-05-307
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Largo
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de junio de 2026 7:10 pm
Activo en el mercado desde: 24 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 24 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de junio de 2026 7:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de junio de 2026 8:35 pm
Última modificación registrada: 25 de junio de 2026 8:39 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: RE/MAX 200 REALTY
Atribución: 407-629-6330
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: LAUREATE
Número de Calle: 7521
Número de la Unidad: 5307
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 8.8''
Longitud: W82° 43' 46.2''
Este Inmueble en el Mapa