Casa en venta en 8461 Greider Way, Orlando con MLS-O6397499

📍 8461 Greider Way, Orlando, FL 32827

$565,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,083 Sqft / 193.52 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 habitaciones y 3 baños en una ubicación ideal dentro de Laureate Park, Lake Nona
  • Diseño de planta abierta con abundante luz natural y acabados elegantes
  • Suite principal con vestidor y baño en suite con ducha con asiento
  • Acceso a amenidades de la comunidad: centro acuático, gimnasio, senderos, jardines y parque para perros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa bellamente mantenida y ubicada de manera ideal con 4 habitaciones y 3 baños en la comunidad de Laureate Park, una de las zonas más vibrantes e innovadoras de Orlando. Perfectamente situada en un entorno tranquilo y amigable para peatones, con espacio verde al frente y un parque comunitario justo detrás, esta casa disfruta de un sentido único de privacidad y separación del tráfico vial circundante. Al no haber una calle transitada inmediatamente delante o detrás de la casa, los residentes pueden disfrutar de un entorno más tranquilo y relajado, mientras están a pocos pasos de algunas de las amenidades más deseables de Laureate Park. A solo una corta caminata de Crescent Park, esta casa ofrece uno de los entornos más tranquilos de la comunidad. Diseñada tanto para la comodidad como para el entretenimiento, esta residencia presenta un plano de planta de concepto abierto lleno de abundante luz natural y realzado por acabados elegantes en toda la propiedad. La espaciosa cocina sirve como el corazón de la casa, mostrando gabinetes premium, encimeras elegantes y una gran isla que se conecta sin esfuerzo a las áreas de estar y comedor. Un dormitorio y baño completo en la planta baja proporcionan una configuración ideal para invitados o para vivir en varias generaciones. En la planta superior, la suite principal ofrece un retiro privado con un generoso vestidor y un baño en suite con dos lavabos y una ducha con asiento. Otros destaques incluyen dos dormitorios adicionales en la planta superior, un baño completo adicional, un área de lavandería separada y un patio cubierto con vista al parque comunitario. La casa también presenta tonos de pintura neutros, un gran balcón privado con vista al patio, persianas elegantes para mayor estilo y tranquilidad, un sistema de seguridad y un garaje para 2 autos con fregadero de utilidad y apertura automática. Ubicada en el corazón de la Ciudad Médica de Lake Nona, Laureate Park es conocida por sus amenidades excepcionales y estilo de vida visionario. Los residentes disfrutan de acceso a un centro acuático de estilo resort, instalaciones de fitness de última generación, senderos panorámicos para caminar y andar en bicicleta, jardines comunitarios, parques para perros y internet gigabit de alta velocidad incluido con la HOA. El vecindario también cuenta con Canvas Restaurant & Market, un popular destino gastronómico junto al lago, junto con eventos comunitarios frecuentes, mercados de agricultores y actividades al aire libre que fomentan una verdadera sensación de conexión. Convenientemente ubicado a solo minutos de escuelas de alta calificación, autopistas principales, el Aeropuerto Internacional de Orlando y las instituciones de atención médica e investigación de clase mundial, esta casa ofrece la combinación perfecta de vida de lujo y conveniencia cotidiana. Con su ubicación rara, protegida de calles concurridas y con vista directa al espacio verde comunitario y un parque infantil, 8461 Greider Way ofrece un entorno que combina privacidad, conveniencia y lo mejor del estilo de vida caminable de Laureate Park. No pierdas la oportunidad de ser propietario en una de las comunidades planificadas de primer nivel de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $565,000.00
Precio Solicitado Anterior: $577,000.00
Precio original en que se listó: $658,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $271.24

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6397499

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,083 Sqft / 193.52 m²
Área Construida: 2,988 Sqft / 277.59 m²
Área del lote: 3,870 Sqft / 359.53 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Parque/zona verde
Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Calentador de agua eléctrico, Extractor de aire, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Patio, Acera, Parque Infantil
Patio y Porche: Cubierto, Porche lateral
Lavandería: Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego, Parque Infantil

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X500
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,824.94
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8461 Greider Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $536.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,144.00
Cuotas totales mensuales: $178.67
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 848

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, En la Calle, El garaje da a la parte trasera, Acceso al callejón
Dimensiones del garaje: 23x21

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Gimnasio, Pista(s) de Pickleball, Parque
Nombre de la Subdivisión: LAUREATE PARK PH 01A (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restaurante, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Derek McArthur
Teléfono de la asociación: 855-333-5149

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREATE PARK PHASE 1A 75/124 LOT 47
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-24-30-4944-00-470
Zonificación: PD/AN
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de abril de 2026 1:39 pm
Activo en el mercado desde: 9 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 10 de octubre de 2026 8:01 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de abril de 2026 1:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 8:20 pm
Última modificación registrada: 26 de octubre de 2026 7:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: FUSILIER MANAGEMENT GROUP
Atribución: 407-476-0476
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GREIDER
Número de Calle: 8461
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 4''
Longitud: W82° 44' 18''