Apartamento en venta en 2315 Upper Park Rd #302, Orlando con MLS-O6399861

📍 2315 Upper Park Rd #302, Orlando, FL 32814

$579,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,307 Sqft / 121.42 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Recientemente actualizada con pisos de losa de cerámica con apariencia de madera, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios de madera
  • Comunidad galardonada de Baldwin Park con acceso a tres piscinas, dos centros de fitness, clubes, parques y áreas de juego
  • Residencia de esquina en un edificio con ascensor, con una cochera privada para un auto y estacionamiento para visitantes cerca
  • Vistas hermosas del Parque Blue Jacket y del Lago Baldwin desde el balcón privado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Recientemente actualizada con pisos de losa de cerámica con apariencia de madera, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable y armarios de madera. Un nuevo sistema de aire acondicionado fue instalado en 2024. La comunidad galardonada de Baldwin Park es un lugar muy deseado. Este condominio de tres dormitorios y dos baños, ubicado en la planta superior, se encuentra en un edificio con ascensor y cuenta con una cochera privada para un auto y estacionamiento para visitantes cerca. Ubicada en una de las ubicaciones más deseables de la comunidad, esta unidad ofrece vistas del Parque Blue Jacket y del Lago Baldwin. Las puertas francesas se abren a un balcón privado que permite la entrada de hermosa luz natural y crea un espacio tranquilo para disfrutar de su café matutino, relajarse después de un largo día o ver los fuegos artificiales de las festividades desde la comodidad de su hogar. La cocina se abre al área de estar con vistas del Parque Blue Jacket y del Lago Baldwin. Toda la vivienda cuenta con pisos de losa de cerámica con apariencia de madera en toda la propiedad, lo que ofrece una apariencia uniforme con durabilidad y fácil mantenimiento. El amplio dormitorio principal ofrece un vestidor y un baño en suite actualizado con dos lavabos y una ducha de paso. Otras características incluyen un área de lavandería interior con lavadora y secadora. Disfrute de la proximidad a escuelas de alta calidad, senderos para correr y andar en bicicleta con vistas al Lago Baldwin, y el Centro del Pueblo con restaurantes, tiendas y Publix. Los residentes de Baldwin Park también tienen acceso a tres piscinas, dos centros de fitness, clubes, parques y áreas de juego, todo a pocos minutos de Winter Park y del centro de Orlando. Un techo completamente nuevo fue instalado en abril. Estas actualizaciones reflejan la continuada inversión de la asociación en mantener la calidad y la longevidad de la comunidad. Esta oportunidad no durará mucho. Programe su visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $579,900.00
Precio Solicitado Anterior: $599,900.00
Precio original en que se listó: $610,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $443.69

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6399861

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,307 Sqft / 121.42 m²
Área Construida: 1,307 Sqft / 121.42 m²
Área del lote: 6,680 Sqft / 620.59 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Ciudad, Parque/zona verde, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor
Exterior: Balcón, Buzón privado
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Marco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 3
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Descripción: Edificio de media altura

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,190.73
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2315 Upper Park Rd #302, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $612.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Semestralmente
Cuotas de condominio: $469.00
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $15,492.00
Cuotas totales mensuales: $1,291.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 942

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Peso máximo de la mascota: 75
Tamaño de Mascota Permitido: Grande (61-100 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensores/Elevadores, Casa Club, Gimnasio
Nombre de Edificio: 4
Nombre de la Subdivisión: BALDWIN PARK #4 CONDO
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Mantenimiento de estructura, Seguro
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Patricia Conn
Teléfono de la asociación: 407.960.4872
Segunda Administración de la Asociación: Baldwin Park Residential Owners Association

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BALDWIN PARK NO 4 CONDOMINIUM 9008/0555UNIT 9-302
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 17-22-30-0518-09-302
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Baldwin Park Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Glenridge Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 23 de abril de 2026 12:47 am
Activo en el mercado desde: 22 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 21 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de julio de 2026 2:55 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de abril de 2026 12:47 am
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de abril de 2026 2:31 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 4:32 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: IAD FLORIDA LLC
Atribución: 407-720-0020
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: UPPER PARK
Número de Calle: 2315
Número de la Unidad: 302
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32814
Condado: Orange
Latitud: N28° 34' 22.5''
Longitud: W82° 40' 4.7''
Este Inmueble en el Mapa