Casa en venta en 9076 Santorini Dr, Orlando con MLS-O6401209

📍 9076 Santorini Dr, Orlando, FL 32827

$2,695,000.00
5 Dorm.
6 Baños
5,816 Sqft / 540.32 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con techos de 24 pies y dos escaleras flotantes
  • Piscina privada de 57 pies con sistema de calefacción y refrigeración
  • Cocina de chef con electrodomésticos de alta gama y diseño personalizado
  • Construcción de concreto en ambos niveles con gypcrete entre pisos para mayor durabilidad y aislamiento acústico

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia está virtualmente amueblada. Con techos de 24 pies, dos escaleras flotantes y una piscina privada de 57 pies, esta no es una casa típica de Lake Nona. Experimente la combinación perfecta de lujo, funcionalidad y vida familiar en esta residencia excepcional de Toll Brothers, idealmente ubicada en un lote de esquina premium dentro de la comunidad con portón Laurel Pointe en Lake Nona, con acceso conveniente a la Escuela Primaria y Secundaria Luminary. Desde el momento en que entra, la casa hace una impresión duradera. Los techos de 24 pies y las dos escaleras flotantes personalizadas crean un punto focal arquitectónico dramático, mientras que las ventanas de doble panel expansivas llenan el espacio con luz natural y mejoran la eficiencia energética y la comodidad. Diseñada pensando en la vida diaria y el entretenimiento, el diseño de concepto abierto ofrece un flujo sin esfuerzo entre las áreas de vida principal, comedor y cocina. En el corazón de la casa, la cocina de chef combina rendimiento con diseño, con un refrigerador de vidrio de puerta de 48 pulgadas Sub-Zero Pro, una isla expansiva de 10 pies, un revestimiento de azulejo personalizado, refrigeración de vino y bebidas integrada y luces de pendiente de alabastro de diseño. Un vestidor sobredimensionado proporciona almacenamiento excepcional mientras mantiene un diseño limpio y funcional. Construida para la calidad a largo plazo, la casa ofrece construcción de concreto en ambos niveles con gypcrete entre pisos, lo que proporciona mayor durabilidad y aislamiento acústico. Características adicionales incluyen ventiladores de techo de madera de Koa silenciosos, sistemas de piscina controlados por aplicación y conectividad con cable Cat-6 para conveniencia moderna. Salga al exterior a un retiro de estilo resort privado centrado en una piscina de natación de 57 pies de sal con capacidad de calefacción y refrigeración. Los pisos de mármol, una pérgola con ventiladores de techo integrados, banquetas de natación y una pantalla de dos pisos completa crean un espacio al aire libre diseñado para la relajación y el entretenimiento, con una línea de gas ya instalada para una cocina de verano futura y setos perimetrales para mayor privacidad. La suite principal ofrece un verdadero retiro con dos vestidores y un baño inspirado en un spa con una ducha de paso extendida con área de secado y una tina de inmersión. Mejoras adicionales incluyen pisos de losa de vinilo de lujo en toda la propiedad, cortinas de ventana motorizadas, baños de piso a techo con azulejo, un sistema de filtración de agua de 7 etapas para toda la casa y dos calentadores de agua sin tanque. Dos garajes aislados de 2 coches proporcionan una capacidad total de 4 coches, incluyendo uno completamente climatizado y regulado de humedad con 240V de potencia, ideal para la carga de vehículos eléctricos, un gimnasio en casa, un espacio de trabajo o almacenamiento de vehículos de lujo. Ubicada dentro de un enclave con portón de Toll Brothers de solo 124 hogares, en el corazón del distrito de innovación de Lake Nona, esta casa ofrece acceso conveniente a la Ciudad Médica, el Hospital de Veteranos, Nemours, el Centro de la Ciudad y escuelas de alta calificación. A solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Orlando y el Campus Nacional de la USTA, con acceso fácil a autopistas principales, parques temáticos y playas renombradas de Florida. El área sigue creciendo con el futuro hospital AdventHealth y el desarrollo Lake Nona West, junto con comodidades adicionales como Sprouts Farmers Market, lo que ofrece una combinación rara de diseño elevado, conectividad y valor de estilo de vida a largo plazo en una de las comunidades más deseables de Florida Central.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,695,000.00
Precio Solicitado Anterior: $2,749,000.00
Precio original en que se listó: $2,975,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $463.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6401209

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Loft

Medidas

Área Habitable: 5,816 Sqft / 540.32 m²
Área Construida: 8,248 Sqft / 766.26 m²
Área del lote: 13,266 Sqft / 1232.45 m²
Dimensiones del lote e información: 140x90
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Pavimentado, Nivel, Límites de la ciudad, En el condado, Acera, Privado, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.31

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Con Calefacción, Otro, Construida en el Suelo, Agua Salada, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Iluminación, Terraza, Carril
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua de gas, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Calentador de agua sin tanque, Sistema de filtración de agua
Interior: Techos Altos, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Comedor en forma de L, Techo(s) artesonado(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera, Puertas correderas, Canalones para la lluvia, Aspersor con contador medidor, Patio Privado
Patio y Porche: Terraza, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Cortinas/persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Pantallas solares
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Por zonas, Bomba de Calor
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Baldosas/Losas
Modelo del constructor: Varen Modern
Nombre del constructor: Toll Brothers
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Descripción: Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $32,513.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9076 Santorini Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $314.71
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $3,776.52
Cuotas totales mensuales: $314.71
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2835

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 4
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Sobredimensionado, El garaje mira hacia el lado
Dimensiones del garaje: 22x21

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: LAUREL POINTE LAKE NONA
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Parque, Agua regenerada para el riego, Restricciones de escritura, Buzón comunitario, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Otro, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: First Service Residential/Christine Wuersch
Teléfono de la asociación: 407-644-0010

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Otro
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUREL POINTE PHASE 1 107/79 LOT 5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 31-24-31-4876-00-050
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de abril de 2026 2:18 pm
Activo en el mercado desde: 24 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de julio de 2026 12:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de abril de 2026 2:18 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de abril de 2026 4:56 pm
Última modificación registrada: 22 de julio de 2026 12:58 pm

Información Adicional

Cortesía de: REAL BROKER, LLC
Atribución: 855-450-0442
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SANTORINI
Número de Calle: 9076
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 27.6''
Longitud: W82° 44' 42.1''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

Excelencia

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